Простір зображень / Getty Images
Ви думаєте про продаж свого будинку? Ви можете внести багато оновлень, щоб ваш будинок виглядав найкраще і в кінцевому рахунку приносив вам найвищий долар при продажу. Більшість високоцінних оновлень можна і потрібно робити у великих, пріоритетних приміщеннях (кухнях та ванних кімнатах), але переконайтеся, що ви не нехтуєте іншими кімнатами будинку. Є багато можливостей для оновлення віталень, оновлень сімейних кімнат, оновлень під'їзду і навіть оновлень спальні.
Перш ніж перерахувати свій будинок для продажу, розгляньте деякі з цих способів підвищення вашої відпускної ціни. Деякі з них легкі і недорогі, а інші трохи дорожчі і вимагають трохи більше роботи, але всі вони можуть додати цінності вашому дому.
Нейтральні кольори фарби
Нейтральні стіни не для всіх. Деякі люди вважають за краще робити сміливі, яскраві або навіть зовсім дикі, якщо мова йде про їх колір стін. І це чудово. Однак, якщо ви продаєте свій будинок, дуже важливо усвідомити, що не всі поділяться вашими смаками. Перш ніж викласти свій будинок на ринок і почати демонструвати його потенційним покупцям, слід серйозно розглянути можливість фарбування стін світлим, нейтральним кольором, таким як білий, кремовий, бежевий, світло-сірий або якийсь варіант одного з цих кольорів. Звичайно, це може здатися трохи нудним порівняно з вашими барвистими вподобаннями, однак, якщо ви хочете отримати найвищий долар для свого будинку, вам потрібно звернутися до якомога більшої кількості людей, і сильні кольори цього не зроблять.
Підлоги з листяних порід
Однією з найпоширеніших фраз у списках нерухомості в Північній Америці є "настил з листяних порід на всій території". Підлоги з листяних порід деревини були - і продовжують залишатися - величезною торговою точкою для будь-якого будинку. Нові, старі, сучасні або традиційні підлоги з листяних порід дерева привабливі у будь-якій ситуації. Тож якщо ви розміщуєте нові підлоги і хочете максимально інвестувати, варто серйозно подумати про листяну деревину. Коли ви збираєтесь продати свій будинок, ви виявите, що можете наказувати більш високу ціну, ніж якби у вас була версія ламінату або вінілу. Просто майте на увазі, що вони не справляються з вологою та вологістю, тому не встановлюйте листяних порід у підвалі.
Замініть апаратуру
Коли люди замислюються про обладнання, вони зазвичай думають про такі речі, як ручки та витяжки кухонного шафи, але у вашому домі є набагато більше обладнання, ніж ви, напевно, думаєте. Якщо ви хочете підняти свою вітальню і додати трохи додаткової вартості, вимкніть застарілі або пошарпані виглядаючі вимикачі, розетки та дверні ручки для чогось нового і сучасного. Чи є у вашому будинку пластмасові чохли для будівельників? Подумайте про заміну їх на нові металеві версії. Це може здатися дрібницею, але апаратне забезпечення дійсно може задати тон кімнаті, а дешеве або застаріле обладнання може змусити всю кімнату відчувати себе таким чином. Так само сучасне, гарне обладнання виглядає таким чином, щоб усе приміщення відчувало себе таким чином.
Архітектурне лиття
Просте оновлення вітальні, яке можна зробити у вихідні дні (якщо ви готові засунути рукави і трохи попрацювати), - це додати архітектурні молдинги, такі як лиття корони, обшивка вагонкою або вагонка. Якщо зробити це традиційним способом, облицювання столяром, що виготовляється столяром, може бути досить дорогим, але проект, який застосовується для самостійного виготовлення, коштує лише пару сотень доларів (залежно від складності вашого дизайну). Результат робить кімнату вишуканішою і виглядатиме так, як ви витратили цілий капітал - особливо якщо фарбувати ліплення тим же кольором, що і стіни.
Виправити тріщини в стінах і стелях
Ніщо не робить будинок занедбаним більше, ніж тріщини в стінах і стелі. Якщо ви хочете отримати найвищий долар для свого будинку, переконайтеся, що ви вирішили будь-які подібні проблеми, перш ніж перерахувати будинок. Якщо вони є лише тріщинами на волоссі, ви можете заповнити їх і замалювати на них, однак, якщо вони сигналізують про більшу проблему, вам потрібно буде або професійно виправити проблему, або бути готовим знизити ціну. Ніхто не хоче бачити велику щілину в стіні, сидячи у своїй вітальні, і ви не можете очікувати, що потенційні покупці їх ігнорують.
Позбудься стелі з попкорну
Стелі з попкорну були популярними приблизно з 50-х до 1980-х, але це вже точно не так. Насправді стелі з попкорну надають кімнатам дійсно застарілий вигляд, що відключає безліч потенційних покупців. Якщо ви хочете оновити свою кімнату так, щоб вона виглядала більш актуальною і звертається до більшості людей, вони розглядають можливість її позбутися. Якщо у вас є сильні майстерні майстерності, це робота, яку ви можете зробити самостійно, однак, це може бути дуже безладним, а оскільки ви маєте справу зі стелями, це може бути незручно, тому намагайтеся робити це лише в тому випадку, якщо ви справді відчуваєте себе перед викликом. Також, якщо попкорн застосовувався до 1978 року, його потрібно перевірити на азбест. Якщо виявиться, що це на основі азбесту, вам потрібно буде його правильно та безпечно видалити професіоналом. Ні в якому разі не слід намагатися видаляти азбест самостійно.
Мити вікна
Це може здатися найпростішою справою у світі, але дивно, скільки людей забуває це дуже важливе завдання. Природне світло набагато привабливіше, ніж штучне світло, і вікна повинні бути максимально чистими, щоб максимально збільшити кількість природного світла. Брудні або похмурі вікна можуть надати цілій кімнаті темний, тугий вигляд. Що б ви не робили, не пропускайте цей дуже важливий крок. Це оновлення вітальні, яке легко, практично безкоштовно, і внесе важливі зміни.
Незалежно від того, що ще потрібно зробити, щоб спробувати збільшити цінність вашого будинку, перш ніж продавати його на продаж, обов’язково почистіть все зверху вниз. Ніщо не відволікає людей від бруду та бруду, і дивовижно, як швидко люди скажуть «ні» тому, що вони сприймають як не чисто. Люди набагато частіше витрачають більше грошей на те, що виглядає чистим та свіжим, ніж йдуть на проблеми з його чищенням самі. Тож почистіть підлогу, стіни, стелю, вентиляційні отвори та все інше, що ви можете знайти!
