Lucidio Studio Inc / Вибір фотографа RF / Getty Images
Якщо квартира, яку ви бажаєте взяти в оренду, буде готова до першого місяця, ви та ваш орендодавець можете домовитись розпочати оренду раніше. У цій ситуації ви повинні платити заборговану оренду, що відображає той факт, що ви володієте своєю новою квартирою лише частину першого місяця. Ось як розрахувати розмір орендної плати, щоб ви могли перевірити математику свого орендодавця перед тим, як підписати оренду.
Як сплатити оренду на частковий місяць
Основний розрахунок для прокатування орендної плати включає підрахунок суми орендної плати на день за відповідний місяць, а потім помноження денної орендної плати на кількість днів, коли ви будете займати квартиру:
- Визначте, скільки днів у вашому першому місяці. Якщо ви домовилися з орендодавцем розпочати оренду 20 листопада, наприклад, зауважте, що в листопаді місяця є 30 днів. Розділіть свою щомісячну оренду на загальну кількість днів у місяці. Слідуючи вищенаведеному прикладу, якщо ваша щомісячна орендна плата становитиме 600 доларів США, розділіть цю цифру на 30. Результат - 20 доларів США - це сума орендної плати на день за кожен день листопада. (20 доларів на день, 30 днів дорівнює 600 доларам.) З'ясуйте, скільки днів у вас буде квартира за перший (частковий) місяць. Виходячи з вищенаведеного прикладу, якщо ваша оренда розпочнеться 20 листопада, ви будете платити за квартиру протягом 11 днів у перший місяць (20–30 листопада). Розрахуйте розмір орендної плати. Помножте кількість днів (крок 3) на добову оренду (крок 2), щоб визначити пропорційну оренду за перший місяць. У цьому прикладі ви б помножили 11 днів на 20 доларів, щоб отримати 220 доларів. Отже, ви повинні заборгувати $ 220 в оренду за листопад, потім 600 доларів на місяць, починаючи з грудня.
Поради щодо стимулювання оренди та переїзду на початку
Найголовніше, що потрібно пам’ятати, підписуючи договір оренди та переїжджаючи до першого числа місяця (або стандартний розрахунковий період орендодавця), - це те, що дата, коли ви починаєте сплачувати оренду, повинна бути зазначена в договорі оренди. Це також дата, коли ви зможете зайняти квартиру. Не сплачуйте орендну плату за будь-які дні, які не входять до періоду оренди, і не сплачуйте оренду, якщо квартира не готова для вас переїхати. Ось кілька інших порад щодо прокату оренди:
- Виконуючи розрахунки, майте на увазі, що ви повинні враховувати кожен день місяця, включаючи будні, вихідні та святкові дні. Якщо ваш перший частковий місяць трапляється в лютому протягом високосного року, пам’ятайте, що місяць має 29 днів, не 28.Ви можете подати оренду за допомогою онлайн-калькулятора, замість того, щоб робити ручний розрахунок. Деякі калькулятори надаватимуть розмір орендної плати більше одного місяця. Це корисно, якщо плата за оренду зазвичай належить до середини місяця, а ви переїжджаєте до або після дати платежу; наприклад, орендна плата належить 15-му, але ви рухаєтесь 18-го, тому ви сплачуватимете орендну плату за два різні місяці - і щоденна сума за кожен місяць буде дещо різною.
