Образи героїв / Гетті
Орендуючи квартиру, ви та ваш орендодавець, ймовірно, підпишете договір оренди - документ, який дає вам право займати ваше нове житло до тих пір, поки оренда залишається в силі.
Перш ніж підписати договір оренди, ви можете задуматися, який найкращий термін оренди, скільки ви будете заборгованими, кому ще може знадобитися підписати договір оренди, і навіть, чи краще вам орендувати квартиру без оренди взагалі.
Після підписання договору оренди ви можете вирішити, що вам потрібно виїхати достроково і побоюватися, що за порушення вашої оренди може виникнути штраф. Або ви можете поставити під сумнів певне правило в оренді і вам потрібно переконати орендодавця, що це правило несправедливе або що воно не повинно стосуватися вас.
На щастя, ви можете бути готовими та уникнути багатьох проблем, прочитавши основи оренди квартири нижче.
Договір оренди на строковий термін проти місяця в місяць
Здебільшого орендодавці та орендарі погоджуються на певний термін, наприклад, рік, на оренду. Коли настає час, обидві сторони можуть домовитись про поновлення оренди на інший фіксований строк.
Навпаки, щомісячний договір оренди автоматично поновлюється, якщо орендодавець або орендар не вирішать його припинити. Хоча це, мабуть, пропонує більшу гнучкість, але це може бути ціною.
Що ви зобов’язані при підписанні оренди
Будьте готові платити приблизно в два-чотири рази більше щомісячної орендної плати, якщо не більше, разом із підписанням оренди. Якщо ви сплачуєте частину орендної плати плюс гарантійний внесок, гонорар брокера, плату за переміщення тощо, вам неодмінно потрібно принести свій гаманець до підписання оренди. Ось докладніші відомості про те, що слід розраховувати платити при підписанні оренди.
Оренда поручителів
Якщо ви стурбовані тим, що орендодавці не підпишуть договір оренди з вами, тому що вони вважатимуть, що ви не заробляєте достатньо доходу, можливо, ви зможете отримати родичу чи другу допомогу, підписавши договір оренди як гарант.
Несправедливі правила оренди
Досить часто орендарі вважають, що певна вимога оренди є несправедливою. Якщо ви відчуваєте це таким чином, ви можете бути виправданими, якщо не будете виконувати цю вимогу. Будучи орендарем квартир, майте на увазі, що порушення правил може поставити вас під загрозу втрати вашого будинку, тому важливо вміти чітко формулювати причину, чому ви вважаєте, що логіка та закон на вашій стороні, коли мова йде про обгрунтованість правило квартири.
Порушення оренди
У орендарів часто є вагомі причини, що хочуть достроково припинити оренду. Наприклад, одна поширена причина - коли орендар вирішує, що хоче володіти будинком.
