Дім Авраама Лінкольна у Спрингфілді, штат Іллінойс.
Реймонд Бойд / Архів Майкла Окса / Гетті Імідж
Визначити день народження будинку може бути складно. Письмові записи про будівництво та реконструкцію часто бувають заплутаними та суперечливими, а спогади людей ще гірші. Дама з нерухомості каже, що будинок був побудований у 1972 році. Чоловік на вулиці пам’ятає, коли ваш будинок будували у 1952 році. Але один погляд на кухню, і ви знаєте, що вони обидва помиляються.
Якщо ви особисто не були свідками будівництва, ваш будинок міг бути будь-якого віку. Або міг? Щоб зрозуміти все це і перевірити свої інстинкти, ви повинні бути архітектурною сутулою. Ось кілька способів зробити це.
Визначте зоровий характер будівлі
Перша навичка «приватного ока», щоб відточити, - це ваша сила спостереження. Детективи розглядають усе, кожну частину, перш ніж формувати теорії про те, як вони поєднуються. Ваші навички архітектурного снування будуть постійно вдосконалюватися, коли ви практикуєте свої навички спостереження та навчитесь звертати увагу на всі деталі.
Старі будинки майже ніколи не будуються всі цільно, і все за один раз. Номери додані, побудовані додатки, підняті дахи та перероблені під'їзди. Дім Авраама Лінкольна у Спрінгфілді, штат Іллінойс, є більш типовим прикладом американського будинку - він почався як одноповерховий стиль грецького відродження, а тепер це двоповерховий будинок, у якому відсутні його класичні колони, але тепер спортивні каркаси в карнизах навісний дах.
Кожна будівля має свою ідентичність, яка відображається всередині та зовні. У “Закладі збереження 17 про архітектурний характер” Міністерства внутрішніх справ США показано, як визначити характерний характер старої будівлі. Що ти шукаєш? "Елементи, що визначають характер", - йдеться в короткому описі, - включають загальну форму будівлі, її матеріали, майстерність, декоративні деталі, внутрішні простори та особливості, а також різні аспекти її ділянки та середовища ".
Спробуйте визначити архітектурний стиль вашого будинку
Подивіться на форму даху та розміщення вікон. Вивчіть веб-ресурси або книги, такі як "Польовий путівник по американських будинках" Вірджинії та Лі МакАлестера. Порівняйте те, як виглядає ваш будинок із цими настановами стилю. Знання стилю вашого будинку допоможе вам розмістити його в історичному періоді та за кілька років, коли цей будинок стилю був популярним у вашому районі.
Вивчіть фізичні дані
Будівельні матеріали та способи будівництва, що застосовуються для вашого будинку, містять багато підказок. Власники будинків можуть зробити власне дослідження та вивчити архітектурну історію. Наприклад, будинок американського бунгало з фундаментом з бетонного блоку можна було зробити з саморобних литих бетонних блоків, рустикованих, щоб виглядати як камінь. На початку 1900-х років формовані бетонні блоки були популяризовані запатентованим винаходом Harmon S. Palmer винаходу ручної формовочної машини. Ці машини продавались через каталоги поштового замовлення, такі як Sears, Roebuck & Co., і виготовлялися на місці. Ознайомлення з історією архітектурних бетонних блоків може забезпечити напрочуд ефективний інструмент для датування дати будівництва будинку, оскільки фундаменти є одним із елементів, який, ймовірно, є оригінальним.
Навчений слідчий може також побачити будинок, вивчивши його дерево, штукатурку, розчин та фарбу. Лабораторії можуть аналізувати вік цих елементів і виділяти окремі шари фарби. Записка щодо збереження 35: "Процес архітектурних розслідувань" Міністерства внутрішніх справ США був написаний як буквар для професіоналів, але це також корисний посібник для допитливих власників будинків чи сумлінних ріелторів.
Також вивчіть розміщення стіни та сприйняті зміни в плану підлоги. Швидке розуміння історії шафи-купе показує, що шафи для спальні навіть не існували в скромних будинках до 20 століття - люди використовували меблі для зберігання одягу, оскільки вони не мали стільки одягу, як ми сьогодні.
Перевірте заголовок
Якщо ваш будинок дуже старий, право власності або акт про власність можуть не перелічити всіх попередніх власників. Однак він може вказати ім’я останнього попереднього власника - і ця інформація допоможе вам знайти людей, які можуть відповісти на деякі ваші запитання. Люди схильні вносити зміни в будинок, як тільки передається право власності, тож знаючи, коли ваш будинок змінився руками, може вказувати, коли відбулося реконструкція.
Питайте навколо
Поговоріть із нащадками попередніх власників, сусідів, людей похилого віку на обід, місцевих теслярів та сантехніків та всіх, хто може щось знати про будинок. Їх спогади можуть бути слабкими, але хтось може мати стару фотографію, рахунок або письмову кореспонденцію, яка допоможе розмістити ваш будинок вчасно.
Відвідайте Податкового комітету
На майні, яка оподатковується як земля, завжди додається номер посилки - як правило, непарний номер з крапками та тире. Це ваше посвідчення особи, яке відкриває двері до безлічі публічних записів про ваш дім.
Податковий список вашого будинку знаходиться у вашій місцевій ратуші, ратуші, повітовій палаті чи муніципальній будівлі. У цьому документі буде вказано перелік кожної особи, яка володіла вашою власністю, та вартість майна. З роками цінність зазвичай піднімається стабільним темпом. Різке збільшення часто означає, що відбулося нове будівництво. Рік, коли ваше майно стало більш цінним, насправді може бути роком вашого будинку, побудованого на попередньо порожній ділянці.
Відвідайте свій реєстр справ про округ
Поки ви перебуваєте в центрі міста, заїжджайте у відділення реєстратури та запитайте, щоб побачити індекс тракту або індекс грантів-грантодавців для вашого будинку. Простий мовою, це означає, що ви просите переглянути список транзакцій, пов’язаних із вашим майном. На додаток до дат, ці записи дадуть вам імена всіх, хто коли-небудь придбав землю, на якій перебуває ваш будинок, або того, хто подав позов проти неї.
Дотримуйтесь Паперовий слід
До цього часу, напевно, ви вже маєте досить гарне уявлення про вік вашого будинку. Однак дослідження викликають звикання. Можливо, ви не зможете протистояти розвідуванню самородків інформації, похованої в таких ресурсах:
- Біографії людей, які проживали у вашому районіДовідкові книги вашого містаМісцеві газетиЗаписи переписівГотові каталоги та телефонні книгиАкадемічні папериСімейні біблії та генеалогіїЗаписи страхуванняЗаписи та заповітні записиКуронні плани та техніко-економічні обгрунтування
Будьте прихильником архівації або оцифрування паперових записів. У наш вік інформаційних баз даних фізичний простір - це надбавка. Але не всі старі записи на папері ще перенесені у формати для читання на комп'ютері - і їх може бути ніколи.
Ще тупоту?
Ви завжди можете спробувати старий трюк, який агенти з нерухомості часто використовують: Перевірте свій туалет. Підніміть кришку бака і шукайте побачення. Якщо ваш будинок досить новий, дата туалету буде відповідати даті будівництва. І якщо ваш будинок навіть старший за це, принаймні ви дізнаєтесь, коли ванну кімнату востаннє переробляли.
