Маскот / Гетті Зображення
Сьогоднішні тенденції саморобних робіт продовжують розширюватися, а великі проекти з благоустрою житла - це один із найбільш захоплюючих способів, завдяки яким власники будинків можуть налаштувати місце. Усі телевізійні шоу дозволяють виглядати неймовірно просто для надсилання у вашу команду підрядників для великого перетворення. Реальність, як правило, набагато грізніша картина, поки це не зроблено. Розгляньте загальну інвестицію та потенційне перевищення бюджету через проблему чи нову ідею, яку ви знайдете під час проекту.
Перший крок у будь-якому проекті з благоустрою будинку - визначити сферу вашого проекту. Чи намагаєтесь ви отримати більше житлової площі, будуючи прибудову до свого будинку? Можливо, ви хочете закритись у гаражі або додати ванну кімнату у свій підвал чи іншу зону вашого будинку. Кожен з цих проектів може бути загрожує прихованими витратами, які можуть кинути ваш бюджет (і часовий графік) у хвостик.
Додавання кімнати до вашого будинку
Будьте дуже конкретні, коли ви визначаєте, що ви хочете досягти, щоб ваш підрядник чи дизайнер матиме чітке розуміння вашого проекту та зможе його цитувати більш точно. Наприклад, середня вартість будівництва додатку трохи більше 42 000 доларів, що робить це великою інвестицією у вашу власність.
Залежно від місця проживання, ви часто можете повернути значну суму грошей на ваші інвестиції в реконструкцію - до 125%, наприклад, якщо ви проживаєте в Коннектикуті.
Переобладнайте свій гараж
Прибирання гаража та його закриття - це лише перший крок! Реконструкція або перетворення вашого гаража поверне вам близько $ 11 000, але ви потенційно зможете отримати хороший простір для відпочинку або ремесел - або просто створити людину-печеру.
Окупність інвестицій може бути простою, оскільки ви можете додати цю квадратну мету до свого будинку, якщо до місця, що займається, додано опалення та кондиціонер.
Додавання або розширення ванної кімнати
Існує різниця між закриттям в гаражі та оновленням підвального приміщення, щоб додати ванну кімнату. Проекти можуть виглядати приблизно таким же масштабом, але не варто їх обманювати. Додавання сантехніки до ділянки може значно змінити вартість. Середня національна вартість перепланування ванної кімнати закінчена $ 10 000, що робить це дорогим доповненням до вашого будинку. Вам також потрібно врахувати:
- Там, де зараз розміщені труби відносно нової ванної кімнати. Для того, щоб перенаправити воду або септик, вік вашого будинку вам знадобиться переправити частину вашого будинку, оскільки ви можете виявити, що деякі частини вже не відповідають прийнятним будівельним нормам пошуку пошкоджень або поганої проводки в стінах вашого будинку
Завжди найкраще сплачувати додаткові кошти (принаймні 10-20% від загального бюджету) для цього типу проектів, щоб ви могли вирішити будь-які проблеми, які ви знайдете.
Чекайте компромісу
Якщо гроші не є об’єктом, введіть будь-який проект благоустрою будинку, очікуючи на компроміс. Чи означає це обмеження розміру оновлення або зменшення світильників, очікуйте принаймні одного компромісу. Такі фактори, як пора року та витрати на оплату праці можуть скинути ваше планування чи бюджет. Спробуйте почати зі свого проекту «Благополучний світ» для дому. Потім негайно починайте шукати місця, де ви могли б дозволити собі вирізати.
Завжди пам’ятайте, як ваша родина використовуватиме додаток і зараз, і в майбутньому. Коли діти ростуть, будинки часто відчувають себе занадто маленькими. Однак, коли діти залишають гніздо, ви не хочете мати більше будинку, ніж вам потрібно, коли ви вступаєте в новий етап життя.
Зберігайте параметри перепродажу у розумі
Майже кожен будинок в якийсь момент міняє руки. Вартість перепродажу у вашому домі може зменшитися, якщо ви внесете зміни, які менш приваблюють потенційних покупців. Коли ви внесете зміни, які не користуються популярністю у вашому районі, як-от зменшення кількості спалень або ванних кімнат, щоб зробити більший простір, це може бути складніше продати в майбутньому. Це не означає, що ви не повинні брати до уваги ваші поточні потреби, а просто добре подумати, що буде робити ремонт, щоб оцінити вартість вашого будинку вниз.
