Барт Кондерс / Гетті Імідж
Поза основними проектами реконструкції, такими як ремонт кухні або ванної кімнати, нове покрівельне покриття - це один з найдорожчих «ремонтів» будинку, з яким досі стикається власник будинку. Як і у більшості варіантів домобудівництва, існує прямий взаємозв'язок між якістю та витратами, а у випадку з покрівельним покриттям "якість" зазвичай перекладається як довговічність. З дахом рідко має сенс торгувати магазином підвальних приміщень, вибираючи покрівельний матеріал, що ґрунтується на ціновій ціні, коли витрачаєте трохи більше, це може дати вам дах, який триває стільки, скільки ви є власником будинку. Недорога покрівля - це не вигода, якщо її потрібно замінювати кожні 8 років.
Ви можете виявити деякі сюрпризи, враховуючи коефіцієнт довговічності цих семи поширених матеріалів для покрівлі для житла.
Розрахунки витрат
Для порівняння ми запропонували середні загальнодержавні витрати на основі 2 000 квадратних футів будинку зі стандартним дахом, встановленим професіоналами. Майте на увазі, що різні конфігурації даху та різні матеріали можуть зробити ці витрати сильно різними. Витрати залежать від регіону залежно від відмінностей у витратах праці. Але цей аналіз дасть вам відчуття порівняльного терміну експлуатації цих семи різних типів покрівельних покриттів, а також їх середніх витрат та вартості експлуатації.
Асфальтовий рулонний дах
Асфальтобетонна покрівля робиться з великих рулонів з того ж матеріалу, який використовується в асфальтових черепицях. Застосовується для відносно рівних скатів, таких як кутові дахові дахи, рулонний покрівля встановлюється шляхом прокладки смуг поперек покрівлі в перекриттях. Рулонне покрівельне покриття - досить простий матеріал в монтажі, і багато DIYers роблять це самостійно. Але він краще підходить для навісів, гаражів і, можливо, дахів на ґанку, і це не дуже вдале рішення для більшості дахів будинку.
Середня тривалість життя
Очікується, що асфальтобетонні покрівлі триватимуть від 5 до 10 років. Максимальний термін експлуатації покрівельного покриття - це лише питання уникнення сміття та швидкого наклеювання будь-яких проколів чи пошкоджень.
Витрати на встановлення та ціна життя
Асфальтобетонна покрівля зазвичай встановлюється на дахах з відносно рівним піком, тому будинок площею 2000 квадратних футів матиме дуже близько 2000 квадратних футів площі даху. Середні витрати на встановлення даху складають приблизно 2, 25 долара за квадратний фут, загальна середня вартість - близько 4500 доларів. Але якщо припустити, що цей дах, ймовірно, потрібно буде замінити, можливо, 12 разів за 100 років, загальні витрати за цей період, у сьогоднішніх доларах, можуть досягати 54 000 доларів за 100 років.
Вбудована покрівля (BUR)
Покрівельний дах (BUR) - це шарувата покрівля, яка створюється чергуванням шарів покрівельного фетру та водонепроникних матеріалів, таких як склопластик та гарячий дьоготь (бітум). Зазвичай використовується на покрівлях, які є плоскими або з дуже невеликим кроком, дах BUR - вогнестійкий і недорогий, але покрівля брудна і смердюча в установці.
Середня тривалість життя
Дахи BUR тривають від 20 до 30 років. Максимізація тривалості експлуатації вбудованої покрівлі досягається регулярним оглядом та ремонтом, а також утриманням сміття від даху для запобігання деградації поверхні.
Витрати на встановлення та ціна життя
Вбудований дах в середньому близько 4 доларів за квадратний фут, встановлений. На будиночку площею 2000 квадратних метрів з дахом, близьким до квадратних метрів, середня професійна установка коштує близько 8000 доларів. Якщо припустити, що цю дах потрібно буде замінити приблизно в чотири рази протягом 100-річного періоду, середні витрати на покрівлю в сьогоднішніх доларах становлять близько 32 000 доларів за 100 років. Однак такий тип покрівлі не підходить для будинку з будь-яким реальним ухилом до даху.
Складений асфальтовий черепичний дах
Покрівельне покриття з композитних черепиць є найпопулярнішим з усіх покрівельних матеріалів, що зустрічається у понад 80 відсотках усіх будинків. Композитні черепиці використовують або органічну, або склопластикову основу, насичену асфальтом, покриту з нижньої сторони асфальтом, і відкриту поверхню, просочену дрібними стружками шиферу, сланця, кварцу або керамічних гранул. Велика популярність черепиці пояснюється відносно низькою вартістю, простотою монтажу та гідною тривалістю життя. Ці покрівлі зазвичай встановлюються професійними бригадами, але установка не є доступною для кваліфікованого майстра.
Середня тривалість життя
Очікується, що композитні асфальтові черепиці прослужать від 15 до 40 років, залежно від якості обраних матеріалів. Деякі черепичні покрівлі можуть прослужити навіть 50 років. Більшість виробників покрівельних покриттів пропонують широкий асортимент продукції різної ваги та різної тривалості життя. Такі виробники, як Owens Corning, GAF або Certainteed, мають відповідно гарантії високого класу, що просуваються на півстоліття.
Максимізуйте термін експлуатації асфальтових черепичних дахів, уникаючи дешевих черепиць і уникаючи ходіння по них. Тримайте їх без моху, і ніколи не мийте живлення асфальтовим черепичним дахом.
Витрати на встановлення та ціна життя
В середньому асфальтові черепичні дахи коштують близько 5 доларів за квадратний фут до встановлення, л, хоча ціновий діапазон може бути суттєвим, залежно від обраного типу черепиці та витрат на оплату праці від регіону до регіону. Якщо припустити, що будинок на 2000 квадратних футів із типовими схилами даху має площу даху площею близько 2200 квадратних футів, що дах в середньому становить близько 11 000 доларів за професійний монтаж. Якщо припустити, що дах може бути замінений три-чотири рази, дах з асфальтовою черепицею коштуватиме в сьогоднішніх доларах від 33 000 до 44 000 доларів протягом 100 років. Оскільки типовий власник будинку рідко живе в будинку більше 30 або 40 років, протягом якого вони можуть перекроювати лише один раз, асфальтові черепиці створюють досить рентабельний покрівельний матеріал у більшості людей.
Дерев'яний черепичний дах
Дерев’яні черепичні покрівлі виготовляються з тонких, клиноподібних шматків натуральної деревини, таких як кедр або жовта сосна, які пиляються з колод. Вони створюють надзвичайно привабливий дах, але складний у встановленні та не підходить для більшості майстрів. Майте на увазі, що зростаюча небезпека від пожеж у деяких регіонах спричинила юридичні обмеження щодо використання деревних покрівельних матеріалів. Вони не є хорошим вибором у будь-якій місцевості, де є небезпеки сезонних пожеж.
Середня тривалість життя
Дерев’яні черепичні дахи в середньому тривають приблизно від 25 до 30 років, хоча довші терміни експлуатації іноді досягаються в місцях, де дах відчуває м'які умови і залишається без сміття. Ретельно доглянуті дерев’яні черепичні дахи можуть прослужити 50 років. Щоб продовжити термін експлуатації дерев’яної черепичної покрівлі, не забудьте негайно замінити дроблені та розтріскані черепиці, а покрівлю не залишити мохом.
Витрати на встановлення та ціна життя
Дерев’яні черепиці коштують дорожче, ніж асфальтові черепиці, вартість яких становить від 6, 50 до 11, 00 доларів за квадратний фут. Припускаючи в середньому близько 9 доларів за квадратний фут, будинок площею 2000 квадратних футів із 2200 квадратних футів стандартної похилої покрівлі обійдеться на дах 19 800 доларів. Якщо припустити, що цю дах потрібно буде замінити щонайменше три-чотири рази протягом століття, витрати можуть становити від 60 000 до 80 000 доларів протягом 100 років, обчислені в сьогоднішніх доларах.
Покрівля черепиці з дерева
Деревні коктейлі є більш товстим матеріалом, ніж деревна черепиця, і від них можна очікувати, що вони витримають краще, ніж деревна черепиця погода та УФ-промені. Вони не підходять для встановлення більшості майстрів, що вимагають професійного монтажу. Як і дров’яна черепиця, тряски можуть бути обмежені в регіонах, де лісові пожежі є небезпечною небезпекою.
Середня тривалість життя
Очікується, що дерев’яні покрівельні дахи триватимуть 35 - 40 років, хоча довший термін експлуатації не рідкісний. Щоб максимально збільшити термін їх життя, вам потрібно їх виховувати та виконувати належне утримання. Для будь-якого матеріалу для покрівлі з дерева не існує жодного варіанту "встановити і забути". Видаліть сміття, як тільки воно впаде на дах. Усуньте мох. Замініть розділені тряски відразу. Негайно замініть згорнуті, скляні або розділені коктейлі.
Витрати на встановлення та ціна життя
Як матеріали, так і установка коштують дорожче, ніж для дерев’яних черепиць. Зазвичай ви можете розраховувати, що шейки приблизно на 50 відсотків дорожчі, ніж черепиця. Виходячи з припущення 13 доларів за квадратний фут, будинок площею 2 000 квадратних футів з 2200 квадратних метрів на похилому даху коштуватиме встановлення 26 000 доларів. Якщо потрібно три установки протягом століття, середні витрати в сьогоднішніх доларах становитимуть 78 000 доларів за 100 років.
Постійна металева покрівля
Дедалі популярнішим типом покрівельних покриттів, особливо в районах, схильних до небезпеки пожеж, металеві покрівлі, що стоять з шва, виготовляються з великих сталевих панелей, покладених на палубу даху, при цьому шви перекриваються піднятими хребтами, що йдуть вертикально вздовж схилу даху. Метали, що застосовуються, як правило, сталь або алюміній, хоча також застосовуються мідь і цинк. Ці дахи практично не потребують обслуговування та дуже довговічні. Однак вони не підходять для самостійного встановлення.
Середня тривалість життя
Металеві покрівлі, що стоять на стані, мають тривалість життя від 30 до 50 років, але як відносно новий продукт, інформація все ще збирається. У хороших обставинах металеві дахи цілком можуть прослужити 75 років. Щоб максимально збільшити термін експлуатації, регулярно перевіряйте їх, щоб переконатися, що кріплення та герметики не вийшли з ладу, а також перевіряйте на наявність проблемних, зігнутих чи ковзаючих панелей.
Витрати на встановлення та ціна життя
Витрати на металеві покрівлі з стоячим швом в середньому становлять близько 10 доларів за квадратний фут для сталі або алюмінію, 13 доларів за квадратний фут для цинку та 18 доларів за квадратний фут для міді. Для будинку з площею 2000 квадратних метрів з 2200 у похилій даху середні національні витрати на сталевий панельний дах становлять близько 22 000 доларів. Але є вагомі докази того, що вдосконалені металеві покрівлі, які зараз продаються, можуть звичайно тривати 50 років. Якщо металевий дах замінити лише один раз, витрати в сьогоднішніх доларах становлять 44 000 доларів за 100 років.
Чи найкраща цінність металевих покрівель?
Для власника будинку, який проживає в будинку від 30 до 40 років до продажу, єдиний витрата на перекриття покрівлі в 22 000 доларів може бути єдиним, який коли-небудь виник, якщо використовувати металеві покрівлі. І якщо ви купуєте новий будинок, придбання будинку з металевим дахом може означати, що ви ніколи не зіткнетеся з проектом перекриття даху. Багато в чому, металеві покрівлі, що стоять з шва, можуть бути більш рентабельним варіантом, ніж набагато популярніший асфальтовий черепичний дах.
Глиняні або цементні черепичні дахи
Глиняні черепичні покрівлі дуже популярні на Південному заході, але їх можна знайти в будь-якій точці країни, завдяки їх неймовірній міцності та довговічності. Традиційні черепиці виготовляються з теракотової глини, але є також дахи з керамічної черепиці (виготовлені з випаленої глини), а також бетонні черепичні дахи. Всі складаються з окремих плиток, встановлених в шарах, що перекриваються поверх поверхні даху, і всі мають приблизно однаковий ступінь міцності та довговічності. Для них потрібна міцна покрівельна обробка, достатня для утримання ваги, і її повинні встановлювати кваліфіковані фахівці. Це, можливо, єдиний дах, який вам потрібен.
Середня тривалість життя
Глиняні черепичні покрівлі звичайно тривають 100 років або більше при належному обслуговуванні. Ахілесова п’ятка для покрівельних покриттів не руйнується, як при деревній струсці або черепиці, а також повільне забивання мінеральних зерен, як при композитних черепицях. Скоріше, розтріскування - це те, що може приректи черепичні покрівлі. Уникайте якомога більше ходити по черепиці. Коли виразка розвивається, як це часто трапляється з теракотою, обклейте її чистим сухим рушником. Покрийте плитку прозорою алкідною ґрунтовкою. Замініть потріскані та поламані плитки, як тільки ви їх помітите.
Витрати на встановлення та ціна життя
Витрати значно відрізняються, залежно від того, чи є плитка традиційною глиняною теракотою, випаленою керамікою або бетоном. Бетонна плитка може коштувати близько 10 доларів за квадратний фут, встановлений; теракота може становити від 15 до 20 доларів за встановлений квадратний фут; та керамічна плитка, від 20 до 30 доларів за квадратний фут, встановлена. Якщо встановити традиційний іспанський дах з глиняної черепиці в 20 доларів за квадратний фут, витрати на будинок площею 2000 квадратних футів з 2200 похилої площі даху становлять 44 400 доларів. Однак, оскільки ця покрівля, швидше за все, прослужить століття, витрати в сьогоднішніх доларах залишаться 44 000 доларів протягом 100 років. Якщо ви дійсно стурбовані майбутніми власниками, черепичний дах - прекрасний вибір. І якщо ви купуєте новий будинок, черепичний дах менше 50 років цілком може бути будинком, який ви ніколи не потребуватимете.
Геннадій Танцюра / Гетьті Імідж
Шиферний дах
Шифер - це ще одна версія кам'яної покрівлі, але замість того, щоб виготовляти з литих глини чи бетону, це дахи, покриті фактичним каменем, вибитим із скелі, видобуваної з кар’єрів. Шифер має природну тенденцію до розколювання на плоскі плити, що робить це ідеальним природним каменем для покриття дахів. Шифер повинен встановлювати навчені майстри. Це найдорожчий з поширених покрівельних матеріалів, але також найбільш довговічний з усіх. При правильному догляді це потенційно може тривати життя вашого будинку - навіть якщо це тривалість двох століть. Через витрати це покрівельний матеріал, який зазвичай використовують у великих, розкішних будинках.
Середня тривалість життя
Це дах, який може легко прослужити 100 років або набагато більше. Досі функціонують шиферні дахи, які буквально сягають часів Шекспіра. Щоб досягти такого довговічності, негайно замініть будь-яку поламану плитку шиферу, яку ви бачите. Переконайтесь, що всі спалахи встановлені правильно та справно. Коли ваша мідна миготіння стала чорною, настав час її замінити.
Витрати на встановлення та ціна життя
Існує досить величезна різниця у витратах на шиферну покрівлю, яка може становити від 10 доларів за квадратний фут до максимально 75 доларів за квадратний фут. Якщо припустити, що середня вартість установки становить 30 доларів за квадратний фут, будинок у 2000 квадратних футів з 2200 у похилій площі даху може коштувати приблизно 66 000 доларів на дах з шифером. Це єдина вартість, яка коли-небудь понесена. Колись. За сьогоднішніх доларів шиферний дах коштуватиме 66 000 доларів за 100 років. І 66 000 доларів за 200 років. І 66 000 доларів за 300 років…
Northlightimages / Гетті образи
Нижня лінія
Вибирати недорогі варіанти легко, коли ви стикаєтеся з негайним завданням фінансування нового даху, коли стара зношується. Але тривалий погляд може виявити, що більш дорогий покрівельний матеріал може бути кращою ціною протягом життя вашого будинку. А під час покупки нового будинку якісна покрівля повинна змусити вас підбадьоритись та помітити.
