Зображення YouraPechkin / Getty
Оплата орендної плати готівкою може бути ризикованим бізнесом. На відміну від операцій з чеком або кредитною карткою, готівку не легко відстежити. Якщо ваш платіж за оренду готівки загубиться або потрапить в чужі руки, ви можете зіткнутися з важким боєм, намагаючись переконати свого орендодавця, що ви сплатили оренду в повному обсязі та вчасно. Ви не тільки ризикуєте втратити значну суму грошей, але також можете зіткнутися із виселенням без своєї вини.
Запобіжні заходи щодо прокату готівки
Незалежно від того, чи сплачуєте ви оренду готівкою регулярно чи просто робите це періодично, важливо захистити себе, дотримуючись певних заходів обережності:
- Ніколи не надсилайте готівкові платежі поштою. Це трапляється не дуже часто, але іноді речі втрачаються в пошті. І коли це трапляється, посилки можуть бути дуже важко відстежити. Набагато частішою проблемою є викрадання пошти з приватних поштових скриньок. Можливо також, що недобросовісний працівник може кинути частину або всю грошову суму, яку знайде в пошті. У всіх цих випадках вам, мабуть, не доведеться довести, що ви сплатили повну суму орендної плати вчасно. Вручіть готівку авторизованому одержувачу. Передайте грошові платежі безпосередньо своєму орендодавцеві або співробітнику управління нерухомості, уповноваженому прийняти його. Якщо співробітник з технічного обслуговування == каже вам, що він вирушив до офісу управління та пропонує здати вашу оренду, ввічливо відмовляйтесь. Навіть якщо працівник чесний, є занадто багато шансів, що готівка може загубитися або не приїхати в потрібне місце призначення. Крім того, якщо ви не доставите оренду особисто, ви не зможете отримати квитанцію на місці (див. Нижче). Не залишайте без квитанції. Вам потрібен доказ того, що ви сплатили оренду готівкою, якщо питання виникають пізніше. Отже, якщо ви платите готівкою, щоразу вимагайте письмової квитанції. Переконайтесь, що дата, час та сума є розбірливими у квитанції, а також ім’я та підпис особи, яка отримала оренду. Якщо ваш орендодавець каже, що він або вона надішле вам квитанцію, наполягайте, що зараз вам потрібна. Квитанцію легко створити, тому немає жодних причин, коли ваш орендодавець не може надати вам право на отримання квитанції, коли ви дасте йому чи їй свої готівку. Якщо проблема полягає в тому, що орендодавець зараз не має своїх звичайних форм квитанцій або комп’ютери не працюють, отримайте власноручну розписку з усією інформацією на аркуші паперу. Ваш орендодавець може пізніше надіслати вам більш "офіційну" квитанцію. Деякі орендодавці мають багато орендарів і можуть не пам’ятати про прийняття оплати чи будь-яку усну угоду з особами. Зберігайте квитанції про оренду в безпечному місці. Квитанції від оренди - це не добре, якщо вони втрачені. Якщо пізніше ваш орендодавець запитує, чи платили ви орендну плату, ви не хочете зациклюватися без доказів, і вам не доведеться несамовито копати папери, щоб знайти потрібні квитанції. Зберігайте всі розписки про оренду в безпечному та розумному місці, наприклад, у папці чи коробці, де ви маєте оренду. У вас буде лише 12 квитанцій на рік, тому не важко тримати їх разом у безпечному місці.
