Хантсток / Гетті Імідж
Поряд із "отриманням трьох оцінок" та "перевірте, чи має він / вона ліцензію", це одна з тих цілеспрямованих рекомендацій, яку викладають у статтях про реконструкцію будинку. Хоча це правда, але це рекомендація, яка несе в собі набагато менше енергії, ніж можна було очікувати.
Дійсно немає такої речі, як "Страхування підрядника"
Страхування підрядника - це помилка, хоча ви можете поєднати кілька видів страхування та облігацій і, можливо, назвати це страхуванням підрядника.
Плюс до цього, так званого страхування підрядника, немає жодної вимоги. Підрядники з реконструкції будинків ліцензуються або реєструються державою або навіть округом. Не існує федерального регламенту США щодо підрядників.
Три види страхування, які вони повинні здійснювати
За даними Федеральної комісії з торгівлі, ваш підрядник з благоустрою повинен мати:
- Компенсація роботодавцю Страхування відповідальностіПокриття шкоди майну
Крім того, поручительська облігація - це ще один вид «страхування», який захищає власника будинку.
Ви повинні мати можливість переглядати ці політики. Підрядники часто мають копії полісів у палітурках, які дозволяють потенційним клієнтам переглядатись на попередніх дискусіях.
Облігації не повинні плутати зі страхуванням
Зрозуміло, що власники будинків можуть подумати, що гарантії облігацій є страхуванням з двох причин:
- Підрядники отримують гарантійні облігації від страхових компаній. З точки зору власника дому, поручительська облігація діє так само, як і страхування. Це допомагає забезпечити їх проти певних умов. Якщо підрядник не виконує умови облігації, споживач може подати позов проти облігації.
Власники будинків будуть здивовані тим, наскільки малі ці гарантійні облігації
Необхідні суми залежать від держави. Кілька прикладів:
- Каліфорнія: 12 500 доларів США, Орегон: 20 000 доларів, Арізона: 5000 доларів
Ці суми залежать від прогнозованого валового доходу підрядника. Мало того, що підрядники, що займаються реконструкцією (порівняно з генеральними підрядниками), як правило, мають облігації меншої суми.
Крім цього, гарантії облігацій - це за підрядника, а не за роботу
Чи означає це, що, наприклад, у Каліфорнії власник будинку може подати позов до контрагента на суму 12 500 доларів?
Ні, не обов’язково. Ці суми облігацій визначаються на одного підрядника, а не на роботу. Отже, 12 500 доларів США можуть бути розподілені між іншими робочими місцями.
Багато сторін можуть претендувати на цю облігацію
Облігація поруки не існує лише для власників дому. У деяких випадках цей інструмент також може використовуватися постачальниками або працівниками підрядника.
І без того невелика сума облігацій подрібнюється на більш дрібні та менші шматочки. У перекладі це означає, що не слід сподіватися на те, що відновиться багато з облігації підрядника на благоустрій будинку.
Ви не можете пред'являти вимоги до облігації свого підрядника за кожну дрібницю
Гарантійні облігації не існують для кожної проблеми між власниками будинків та підрядниками.
Є дві основні сфери, які охоплюються:
- Пошкодження. Споживачі, особисте сімейне проживання яких пошкоджено внаслідок порушення ліцензійних вимог, можуть подати до облігацій. Шахрайство. Як заявляє Каліфорнія, споживачі, які "пошкоджені внаслідок умисного та навмисного порушення або за рахунок ліцензійного шахрайства", можуть подати документи.
Шахрайство - це одна із областей, яку державні ради ліцензування особливо зацікавлені у запобіганні. Що стосується "шкоди", то це невизначена область, яку часто можна визначити лише в суді.
Адже визначення «шкоди» варіюється від людини до людини. Ваше питання про те, що ваш додаток було закінчено на місяць, і ви шалеєте над цим, або що він був закінчений на один місяць, і ви не змогли створити очікуваний домашній бізнес і втратили 5000 доларів прогнозованих доходів? Це питання швидше вимагати відшкодування в цивільному суді через судові позови, ніж через подання проти облігацій.
Це те, як ви пред'являєте вимогу на облігацію підрядника
Якщо підрядник не зміг поправитись, то перейдіть до Державної ліцензійної комісії та підрядних фірм-поручителів. Правління регулюють облігацію і повинні мати інформацію про те, до якої страхової компанії ви повинні звернутися.
Після цього моменту вам більше не доведеться мати справу з підрядником. Страхова компанія буде перешкодою. Страховику, можливо, доведеться доставити підрядника до суду з малими вимогами, щоб стягнути гроші, виплачені з поруки.
