Загальні причини та рішення мокрого підвалу

Вологий підвал - поширена проблема

Міка Янг / Гетті Імідж

Вологі або вологі підвали можуть виникати як в старих будинках, так і в нових, хоча вони є більш поширеними в старих будинках з кількох причин. Сучасна споруда часто включає функції, призначені для запобігання збору води в підвалі або для видалення її, перш ніж вона може завдати серйозної шкоди, і ці функції профілактики та відновлення часто відсутні у старих будинках. Де б не було води в підвальних приміщеннях, важливо, щоб ви вирішили її.

Волога в підвалі може створювати цвіль і цвіль, а також руйнувати матеріали для підлоги та стін. Волога може унеможливити ефективне використання підвального простору як житлового простору. Що ще гірше, мокра стіна підвалу може стати структурною відповідальністю, якщо її не вирішити, і це може ускладнити або неможливо продати ваш будинок.

Найпоширеніші методи запобігання проблемам з водою підвальних приміщень - це водонепроникність стін та додавання дренажних функцій, таких як зливна плитка та відстійник для усунення води, що збирається у підвалі. Ці заходи найкраще додавати в момент первісного будівництва, коли їх відносно просто та недорого встановити. Для існуючого будинку додавання гідроізоляції підвальних приміщень та дренажної системи є дуже дорогим, оскільки воно потребує великого викопування та ремонту ландшафту.

Хороша новина полягає в тому, що не всі вологі або просочені підвали вимагають додати гідроізоляцію або нові дренажні системи фундаменту як рішення. Дуже часто джерело вологих стін підвалу або протікає підвал знаходиться на зовнішній стороні будинку, над землею, і легко усувається. Ви можете виявити, що неправильна каналізація даху, неправильний нахил землі або навіть дренаж вашого сусіда можуть стати причиною вашої проблеми.

Гідроізоляція підвалу - це не завжди рішення

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Стандартні методи гідроізоляції стін підвалу ефективні лише до певної міри. Сила сили тяжіння змушує воду текти під гору, і якщо у вашу власність є під'їзд, внутрішній дворик або газон, який нахилений до будинку, це означає, що вода буде стікати вниз, поки вона не стикається з фундаментальною стіною вашого будинку. Тепер ваша стіна підвалу функціонує як дамба, викликаючи резервуар мокрої землі та тиск, що накопичується до вашої стіни підвалу. Тиск може штовхнути воду у вашу стінку і через найменшу щілину. Що ще гірше, тиск створює власні тріщини в стіні. Можливо також, що ґрунтові води підпадають під фундамент та бетонну плиту підлоги, де вона може підніматися вгору через саму підлогу.

Чим більше води виробляється дощовою бурею чи іншими джерелами, тим гірша проблема. Це може стати досить серйозним, щоб спричинити порушення конструкції внаслідок тиску на стіну фундаменту або ерозії підземного приміщення, на якому спирається фундамент. У цей момент цілі секції вашої підвальної стіни можуть тріскатися і відвалюватися, що потребує дуже дорогого фундаменту. Ось чому під час широкого регіонального затоплення в умовах стихійних лих офіційна рекомендація іноді - заливати весь підвал водою, щоб вирівняти тиск з обох боків стіни, щоб запобігти обвалу.

На щастя, такі катастрофічні ситуації трапляються рідко. Частіше це нехарактерний сильний дощ або часті дощі, які спричиняють проблеми з водою підвальних приміщень, і саме такий тип ситуації передбачає заходи щодо гідроізоляції підвальних приміщень та каналізаційних систем фундаменту. Але жоден захід не вирішує деяких найпоширеніших причин проблем з водою, а також не запобігає потраплянню води у ваш підвал, якщо дощі особливо інтенсивні.

Однак ви можете вжити ряду здорових розумних заходів, які не дозволяють гідроізоляційним та дренажним системам перевантажуватись.

Перевірте краєвид пейзажу

Баррі Вінікер / Гетті Зображення

Причина

При будівництві будинків ділянки навколо фундаменту часто засипають пухким ґрунтом, і ця засипка може осісти більше, ніж навколишні непорушені ґрунти. З часом засипка стискається, створюючи нахил (сорт), який кут вниз спрямований до фундаменту. Ці низькі місця біля фундаменту змушують стікати води до будинку та басейну проти фундаменту, де вона стікає вздовж стіни, шукаючи входу через щілини та створюючи небезпечний тиск.

Рішення

Пройдіться по всьому будинку критично, переконавшись, що ступінь (бруд або газон) відхиляється від фундаменту та стін підвалу. Земля повинна нахилятися від фундаменту з вертикальним падінням приблизно на 8 дюймів протягом перших 24 дюймів горизонтальної відстані від стіни фундаменту. Поновлення грунту навколо фундаменту усуває проблему в багатьох ситуаціях. Це може залучати вантажоперевезення значної кількості ґрунту, щоб повернути напрямок схилу безпосередньо навколо стіни фундаменту.

Закріплення ґрунту навколо фундаменту таким чином, щоб він відхилявся, може бути одним з найуспішніших методів усунення проблем з водою підвальних приміщень, особливо в поєднанні з правильними жолобами даху, водоспадами та розширеннями для каналізації дощової води від фундаменту.

Перевірте схил внутрішніх двориків та доріжок

Майкл Пол / Гетті Зображення

Причина

Патіо та доріжки з бетону або цегляної бруківки також можуть сприяти проблемі мокрого підвалу, якщо вони неправильно нахиляються до будинку. Правильно побудовані бруковані поверхні повинні нахилятися від фундаменту з кроком не менше 1/4 дюйма на горизонтальну відстань фута. Великі внутрішні внутрішні дворики побудовані іноді з легкою формою воронки, так що дощова вода стікає до центру та в дренажну яму в центрі. Дренажна яма іноді з'єднується з підземною перфорованою дренажною трубою, яка виводиться на газон, можливо, із спливаючим запобіжним клапаном. Але не рідкість неправильне будівництво чи осідання ґрунту спричиняють внутрішній дворик, щоб розвинути схил до фундаменту.

Рішення

Це може бути важкою проблемою для виправлення. Суцільнобетонні плити, якщо вони досить малі, іноді можуть бути забиті грязями, щоб змінити їх висоту, щоб вони відхилилися від фундаменту. Цегляні бруківки та доріжки можуть бути розібрані, тому підстава може бути переобладнана, щоб забезпечити належний ухил, потім знову зібрана.

Можливо, можливо створити невеликий бордюр або дамбу уздовж краю патіо або доріжки, де вона примикає до будинку. Це в поєднанні з хорошим ущільненням брукованої поверхні може допомогти відвести воду в бік від будинку, а не дати їй стікати вниз уздовж сторони фундаментної стіни.

Якщо такі рішення не є практичними, ви можете мінімізувати проблему, переконавшись, що лінія даху над внутрішнім двориком обладнана хорошими жолобами та водоспадами, які спрямовують воду далеко від внутрішнього дворика та фундаменту.

Перевірте нахил проїзної частини

Зображення Willowpix / Getty

Причина

Асфальтовані проїзні дороги, що схиляються до будинку, також можуть спрямовувати воду проти фундаменту, де вона стікає вниз і шукає входу в підвал. Плити на під’їзній дорозі іноді розвивають затонулі ділянки поблизу випаду жолобів даху. Велика рівна поверхня під’їзної дороги може переносити багато води, тому важливо перевірити її дренаж.

Ця проблема особливо поширена в районах, де ділянки вузькі, а сусідні сусіди мають спільний проїзд, який стосується обох фундаментів. Кожна дощ буде скидати воду з обох дахів на проїжджу частину.

Рішення

Якщо ваша доріжка стікає у ваш будинок, то одним із варіантів може бути те, щоб бетонний підрядник налив невеликий бордюр проти вашого будинку, де проїзд опирається на нього. Таким чином, вода спрямована проти бордюру і стікає по проїжджій частині на вулицю, а не проти вашої фундаменту чи стіни підвалу.

Перевірте розряд даху на даху

Йохан Одман / Гетті Імідж

Причина

Проблема неправильного водовідведення за межами будинку може бути значно погіршена за рахунок неправильного скидання водостоків на дах. Випади на даху можуть додати буквальне затоплення води в райони, схильні до проблем з водовідведенням. Дах площею 1500 квадратних футів пролиє близько 940 галонів води під 1-дюймовим дощем. Припустимо, що вода витікає в середньому з чотирьох спадів, у вас може бути 235 галонів води, що виливається з однієї водойми!

Дивно, але водоспади просто скидають воду прямо біля основи фундаменту. Або вони можуть бути побудовані для подачі води через вертикальну водостічну трубу уздовж стінки фундаменту до опорної системи зливу та насосного насоса. Величезна кількість води, що стікає з даху, може легко завалити такі системи.

Рішення

Найкраще рішення тут - облаштувати водоспади довгими горизонтальними розширеннями, які направляють воду на дах добре від фундаменту на ділянку подвір’я, де вода вбирається або направляється подалі від будинку. Також переконайтесь, що жолоби чисті та проточні.

Перевірте стік свого сусіда

Чарльз Шуг / Гетті Зображення

Причина

Ще одне поширене джерело проблем, особливо з невеликими ділянками, де будинки розташовані близько один від одного, - це вода, спрямована до вашого будинку із власності сусіда. Поширеними причинами є погана класифікація ландшафту у власності сусіда, або система даху чи жолоб даху, яка спрямовує воду до вашого будинку. Досить часто, наприклад, нове будівництво у власність сусіда може спричинити проблеми з водою прилеглих будинків. Якщо проблеми з водою у підвальних приміщеннях починаються після проекту будівництва сусіда, перше місце слід подивитися на те, як класифікується їхня земля або структура їх дренажної системи на даху.

Рішення

Більшість сусідів вживатимуть заходів для виправлення проблеми, якщо ви дипломатично звернете увагу на це питання. Якщо вони неохоче, вони також можуть бути юридично змушені вирішити проблему. Переконайтесь, що у вашого сусіда немає розширення, яке скидає воду на вашу власність, знаходячи дорогу через вашу проїжджу частину та стікаючи у ваш будинок.

Одне ефективне рішення проблем стоку води називається французькою системою зливу. Це ландшафтний проект, в якому насипана гравієм траншея допомагає направляти воду в потрібному напрямку. У поєднанні з ландшафтною класифікацією, яка спрямовує воду від фундаменту і до французького стоку, це дуже ефективний метод. Французька система зливу, встановлена ​​на лінії власності між двома близько примикаючими будинками, може допомогти зняти проблеми з водою для обох будинків. Доброзичливі сусіди, можливо, зможуть поділити витрати такої системи.