Звертаючись до почуттів покупців: поради щодо постановки додому, які працюють

Зверніться до 5 відчуттів покупців за допомогою цих освіжаючих порад

Освіжіть інтер’єр барвистим декором. Зображення Гетті

Пошук домашніх підказок, які працюють, часто може бути складним завданням. Ви фарбували свій будинок, прибирали його та встановлювали нові світильники. Залишилося лише для того, щоб покупці будинків полюбили це і зробили пропозицію. Однак є багато будинків для продажу в мікрорайоні, і ви переживаєте, що ваш може не виділитися. Як ви переконаєтесь, що ваш дім привертає увагу покупців? Зверніться до своїх п’яти почуттів. Скористайтеся цими порадами щодо постановки дому, які заманюють покупців.

Оновіть свій домашній декор

Занадто багато домашнього декору може стати очей для покупців житла. Не наповнюйте свій будинок меблями, дивними аксесуарами та зайвими сміттями. Вони будуть відволікати покупців від зосередження уваги на вашому будинку. Відредагуйте все та продемонструйте лише кілька творів. Якщо у вас є багато клопотів, яких ви не хочете позбутися, помістіть їх у шафу для курйозів. Згрупуйте схожі шматки разом і позбудьтесь несуттєвих.

Внесіть у свій дім фактури та зручні меблі

Внесіть текстуру та тактильний декор у свій будинок. Зображення Гетті

Звернення до почуттів покупців

У людей є різні алергії, тому краще триматися подалі від штучних освіжувачів повітря під час влаштування будинку. Найкращий аромат - свіжість, яку викликає чистота. Перед показом або відкритим будинком очистіть усі поверхні гарячою водою та обережним чистячим розчином. Подумайте про прибирання в ніч перед показом, щоб ваш дім встиг провітритися. Слідкуйте за тим, щоб місця для домашніх тварин були чистими та інші запахи не пошкоджували ваш будинок.

Також можна спекти печиво, хліб або заварити каву. Однак деякі потенційні покупці можуть подумати, що ви надто намагаєтесь справити враження і зробити висновок, що вам є що приховати. Якщо ви впевнені, що тактика підійде для вашого цільового ринку, виконайте її.

Етап зі зручними меблями

Покупці позитивно реагують на м’які та зручні меблі. Вони не можуть протистояти оксамитовим м'яким диванам, затишним подушкам, зручній постільній білизні або пухнастим білим рушникам. Покупці будинків оцінюють будинки виходячи з їх меблів. Якщо вони побачать звичайні, потворні меблі, вони подумають, що будинок не є доглянутим. Зробіть свій будинок затишним та затишним, використовуючи пишні дивани, килими та тахти. Використовуйте тактильні текстури в усьому інтер'єрі, щоб відчувати себе затишно.

Правильне освітлення може зробити всі відмінності

Додайте природного світла та творчого освітлення для відчуття зору. Зображення Гетті

Ласкаво просимо у покупців із м'якою музикою

Подумайте про те, щоб грати м'яку чи спокійну музику кожен раз, коли ви показуєте. Вибирайте музику, яка задовольняє ваш цільовий ринок, і вибирайте музику, яка не буде відволікати, але забезпечить спокій вашому дому. Вибір музики має надзвичайно важливе значення, оскільки музика диктує настрій, тому тримайтеся подалі від вокалу. Інструменталі та м'який джаз - популярні жанри.

Переконайтесь, що тип музики, який ви вибрали, відповідає будинку, який ви продаєте. Якщо ви продаєте розкішний будинок у встановленому районі, пограйте у світлу класику; якщо ваш будинок виходить на воду, грайте на узбережжі музику на задньому плані. Переконайтеся, що музика є достатньо голосною, щоб її можна було почути, але досить низькою, щоб ви могли зручно спілкуватися, стоячи біля неї.

Використовуйте правильні світильники та кольори

Освітлення та колір приваблюють почуття людей. Освітлення допомагає покупцям визначити, чи будинок достатньо великий для їх потреб. Освітліть кожну кімнату і використовуйте багато природного світла. Можливо, вам доведеться видалити портьєри та обрізати зарослі кущі та дерева, які блокують сонячне світло. Додайте світильники до приміщень з недостатньою кількістю світла і переконайтеся, що вони закріплені предметами меблів, щоб вони не виглядали неприродно і незручно.

Вибираючи колір, подумайте про ефект, який ви хочете створити. Колір може додати тепла, створити атмосферу або привернути увагу. Виберіть для кожної кімнати основний, вторинний та третинний кольори. Наприклад, ви можете пофарбувати стіни білими, використовувати сіру обробку, зобразити зелені та сині картини. Ви також можете використовувати колір, щоб виділити архітектурні особливості вашого будинку.