Jetta Productions Inc / Getty Images
Задоволення від реконструкції будинку та будівництва будинку полягає у створенні вашого нового та прекрасного простору. Справа з договорами та оформленням документів, хоча і рідко хвилює, є необхідною частиною загального процесу створення. Більшість власників будинків та підрядників просто хочуть максимально скоротити папір.
Якщо зміна є постійною в житті, те саме стосується проектів з благоустрою будинку. Небагато проектів залишаються однаковими від початку до кінця. Як і в інших творчих починаннях, зміни, налаштування та натискання відбуваються по дорозі, щоб допомогти цьому проекту більше нагадувати ваші мрії.
Замовлення на зміну можуть зробити це. Закреслити мову в первісному договорі та змінити її можна, але не просто. Це практика, до якої власники будинків звикли купувати нерухомість або при інших закупівлях, що передбачають контракт. У цих випадках може бути змінено одну або дві точки даних: ціна може бути знижена, змінити умову або просунути дату закінчення. На противагу цьому, замовлення на ремоделювання та побудову змін мають стільки точок даних, як правило, містяться в розділі розповіді, що скласти окрему форму простіше і зрозуміліше.
Зміни замовлень звичайні та очікувані
Ви з підрядником склали первісний контракт на виконання якоїсь роботи, як правило, такі проекти, як новобудова будинку, додавання додатку, встановлення басейну тощо. Оскільки майже неминуче, що під час проекту можуть відбуватися зміни, замовлення на зміну проекту дозволяють контракту прийняти ці зміни. Замовлення на зміну є нормальною частиною орієнтації на переробку будинків середнього та великого розміру або побудови проекту від початку до кінця.
Зміни замовлень узаконюють бажані зміни та зберігають усіх на одній сторінці. Вони допомагають створити паперовий слід та хронологію змін до вашого домашнього проекту. Замовлення на зміну проекту важливі юридично у випадку, якщо будь-яка сторона порушить позов.
Ініціювання замовлень на зміну
Обидві сторони можуть і вимагати змінити замовлення. Більшість замовлень на зміну є результатом помилок та упущень у роботі, що укладається на контракт; робота, яка відбувається внаслідок невідомих і непередбачуваних умов; і додаткова робота, яку просив власник будинку. Як і у випадку з іншими видами договорів, замовлення на зміну проекту, ініційоване однією стороною, не призведе до автоматичної роботи. Обидві сторони повинні погодитись та підписатися на зміну.
Оновлення або доповнення
Найпоширеніша подія, яка ініціює замовлення на зміну, - це коли власник будинку вирішує додати елемент до проекту: більше вікон, оновлені вікна, різні підлоги, більш високі стелі, більш якісні прилади, дві кімнати об’єднані в одну. Кожна зміна договору, навіть найменша зміна, повинна бути задокументована у формі наказу про зміну.
Кожна зміна дуже детальна
Замовлення на зміну проекту - це документи, що містять значну кількість інформації, яка не може бути передана рукописними примітками до договору. Наприклад, наказ про зміну буде містити дату первісного контракту; дата наказу про зміну; первісна вартість; значення змін; вартість змін; та кілька інших деталей. Найголовніше, що замовлення на зміну дають конкретні дані про те, що саме буде зроблено зі зміною та скільки це буде коштувати.
Замовлення на зміну можуть надходити в різних форматах. Не існує загальновизнаної форми замовлення на зміну, але підрядник матиме власну форму замовлення на зміну. Замовлення на зміну рідко мають більше однієї або двох сторінок.
Вони завжди коштують вам більше грошей
Рідко можна зустріти порядок зміни, що призводить до зниження вартості контракту, хоча це може статися. Іноді власники будинків мають другу думку про вартість функцій, що відбудуться пізніше в проекті. Наприклад, власники будинків можуть вирішити заощадити гроші, скориставшись дешевшим покрівельним матеріалом або сайдингом будинку. Або власники будинків можуть ліквідувати функції, що керуються підрядниками, які власники будинків можуть робити самі, наприклад, ландшафтний дизайн або фарбування.
Оскільки замовлення на зміну, як правило, збільшують витрати на проект, вкрай важливо уникати змін на замовлення, наскільки це можливо, навіть якщо ви саме той, хто ініціює зміни. Один із способів мінімізувати кількість замовлень на зміну та загальну вартість замовлень на зміну - це розробити та виписати чітку, всебічну сферу процесу будівництва в первісному договорі.
Змінити приклад замовлення
Типовий порядок зміни конструкції або реконструкції включатиме:
- Найменування проекту Ім'я власника власника та контактна інформаціяАдреса проектуНомінальний опис зміни або нової роботиЦіна обох матеріалів та праціНова очікувана дата завершення Підписи підрядника та власника будинку
