Клаус Ведфельт / Гетті Імідж
Якщо ви шукаєте квартиру, останнє, що ви хочете, - це стати жертвою афери оренди. Художники афери хочуть скористатися потенційними орендарями, оскільки емоції, які беруть участь у процесі полювання на квартирі, можуть зробити людей більш вразливими.
Наприклад, якщо ви відчуваєте хвилювання та ентузіазм щодо пошуку нового будинку, ваша пристрасть може змусити вас стати довірливішою. Художники аферистів також полюють на квартирних мисливців, які перебувають у стихії часу (наприклад, через переїзд на роботу або особисту проблему, наприклад) і відчайдушно шукають нове місце якнайшвидше.
На щастя, є способи, що мисливці на квартири можуть знизити ймовірність потрапити в аферу. Ось що слід пам’ятати, коли шукаєте ідеальну оренду:
Що таке афера прокату?
Шахрайські прокати - це варіація теми. Шахрай намагається отримати гроші від потенційного орендаря за квартиру, яку аферист не має в оренді.
Квартира може бути реальною (у такому випадку аферист не має права її здавати в оренду) або вигаданою. Шахрай міг бути справжнім орендодавцем або, швидше за все, самозванцем.
Шахраї, як правило, намагаються отримати гроші від підозрілих мисливців на квартири, а потім зникають. Наприклад, орендар, який звільняє свою квартиру, може вирішити показати це, прикинувшись орендодавцем. Він може призвести до того, що всі потенційні люди вірять, що вони отримають цю квартиру та стягуватимуть збори та застави. Після того, як потенційні люди зрозуміють, що їх обдурили, шахрай, як правило, зникав зі своїми грошима.
Дотримуйтесь Загального правила
Не підводьте свого охоронця під час пошуку квартири. Тільки тому, що ви користуєтесь поважним веб-сайтом пошуку квартир, не означає, що вас не можуть зіпсувати недобросовісні орендодавці чи люди, що представляють себе орендодавцями, які встигають потрапити до своїх списків на ці сайти.
Якщо щось не так з лістингом, процес подання заявки відчувається поспіхом, або весь досвід просто здається занадто добрим, щоб бути правдою, можливо, розумно не проводити цього.
Ось кілька поширених червоних прапорів, які допоможуть вам помітити і уникнути шахрайства з прокатом під час пошуку квартири:
Вас просять відправити гроші, не зустрічаючи когось і не побачивши квартиру
Не звичайно платити багато грошей за щось невидиме. Тож, якщо орендодавець очікує, що ви заплатите багато, перш ніж здавати квартиру в оренду, це є приводом для занепокоєння. Не покладайтеся на обіцянки чи фотографії. Насправді відвідайте будь-яку квартиру, яку ви плануєте взяти напрокат. Згідно з попередженням Craigslist, невиконання цього правила становить 99 відсотків спроб афери.
Орендодавець здається занадто готовим взяти в оренду квартиру
Багато орендодавців хочуть дізнатися вашу кредитну оцінку, і вони також можуть отримати додаткову інформацію про вас, наприклад, перевірку злочинності та перевірку працевлаштування. Якщо орендодавець не цікавиться будь-якою формою перевірки орендаря або виявляється занадто прагним домовитись з вами орендної плати та інших умов оренди, це підозріло.
Незвичайно високий депозит під заставу або занадто багато попередніх платежів
Якщо орендодавець хоче внести більш високий депозит, ніж те, що вимагається законодавством, або якщо попередні збори здаються вам надмірними, це може бути ознакою того, що орендодавець хоче взяти ваші гроші та бігти.
Неоправданий тиск на продаж
Якщо орендодавець діє занадто напористий, це може бути червоний прапор.
Ви сказали, що вам не потрібен юрист
Це правда, що вам не потрібен юрист, щоб переглядати вашу оренду, і взагалі кажучи, це для вас найцікавіше, щоб пропустити огляд адвоката і просто взяти оренду. Але коли орендодавець наголошує, що вам не потрібен адвокат, це може бути знаком того, що орендодавець намагається поспішити вас підписати договір оренди та здати гроші, можливо, тому, що він насправді не володіє будівлею або вже орендували квартиру комусь іншому.
Ви сказали, що вам не потрібно оренди
Це правда, що вам не потрібно оренди, щоб жити в квартирі. Хоча здача квартири в оренду є найбільш типовою ситуацією, щомісячний договір оренди є досить поширеним явищем. Але ви тільки знаєте, що вам потрібно. Якщо орендодавець намагається отримати гроші у вас, не враховуючи, що ви можете захотіти оренду, подумайте двічі. Можливо, у "орендодавця" немає оренди, щоб показати вам.
Орендодавець не зможе познайомитись або показати майно
Людина, що стоїть за списком, може сказати, що він виїжджає за межі країни на невизначений термін, або що він не повернеться доти, доки вам не доведеться погодитися на оренду і заплатити гроші.
