Код та вимоги перетворення горища

Правила та вимоги

Найджел Нойес / Гетті Імідж

Завдяки повним домашнім доповненням, що коштує мінімум 75 000 доларів США і зазвичай набагато вище, багато власників будинків шукають креативні способи збільшення житлової площі, не надто зменшуючи свій банківський рахунок. Один із способів - це робота в межах існуючого будинку та перетворення горища в житловий простір.

Регульовано з причини

Як і реконструкція підвальних приміщень, горищні перетворення мають обмеження, які роблять їх менш привабливими для реконструкції, оскільки вони можуть з’явитися вперше.

Пожежа як причина травматизму та смерті - головна причина цих обмежень. За оцінками Пожежної адміністрації США, всього за два роки, з 2006 по 2008 рік, сталося близько 10 000 пожеж на житлових мансардах, що призвело до збитків на суму майже півмільярда доларів. Більшість пожеж спричинили іскри від електричної дуги. Однак, якщо ви зможете очистити перешкоди для будівництва та електричного коду, перетворення горищ - хороший спосіб збільшити простір, не витрачаючи багато грошей.

Площа та розміри

irina88w / Гетті Зображення

Космічні норми часто є порушенням угод для багатьох власників будинків. Щоб задовольнити будівельний код, вам потрібно мати достатньо місця - і потрібного типу простору - щоб відповідати цим наступним нормам. У багатьох старих будинках просто немає правильних типів горищ, щоб побудувати цей простір.

Мінімальна площа приміщення

• Потрібно: мінімум 70 квадратних футів площі. Причина: Для забезпечення житлових приміщень належного розміру.

Розміри простору

• Потрібно: принаймні 7 футів у будь-якому напрямку. В одному зі сценаріїв це означатиме мінімум 7 'x 10'. Причина: не дозволяти власникам будинків будувати дивно налаштовані та потенційно небезпечні приміщення. Як приклад, площа площею 70 кв. Футів все одно не буде дозволена, оскільки її розміри 4 'х 17, 5'.

Висота стель

• Необхідно: Щонайменше 50% корисної площі підлоги має мати висоту стелі 7, 5 футів або більше. Причина: щоб запобігти власникам будинків створювати житлову площу, яка не дозволяє мешканцям вставати.

Крокви для даху або ферми

Iri_sha / Getty Images

Ще одним фактором, який визначає, чи можна перетворити горище, є наявність крокв на даху проти кроквяних конструкцій. Традиційні крокви виглядають як трикутники; ферми виглядають як трикутники з меншими трикутниками всередині них - дошки, що утворюють ці маленькі трикутники, називаються акордами та павутинками.

Крокви вважаються чудовим методом обрамлення даху через додаткову опору. За іронією долі, проте саме крокви забезпечують кращу обстановку для перетворення горища через чіткий простір. Якщо у вас є крокви, перенастроювати їх буде неможливо, щоб забезпечити чіткий простір. Вам буде краще шукати інші ділянки вашого будинку, щоб розширитись.

Вимоги до підлоги

Northlightimages / Гетті образи

Ваш горищний поверх був, мабуть, побудований з урахуванням мертвих вантажів. Мертві вантажі - це речі, які не рухаються: ящики, скрині, валізи тощо. Живі вантажі - це люди та тварини, а дотично - речі, якими користуються люди.

У рідкісних випадках, особливо в новобудованих будинках, мансарда, можливо, була побудована недобудованою, з правильним настилом на місці, з думкою, що власник будинку може згодом добудувати простір. Однак у більшості випадків балки не можуть підтримувати живі навантаження і навіть не можуть бути покриті дошками. Ви можете відкрити горище і між балками знайти голі балки зі склопластиком або целюлозною ізоляцією.

На щастя, це досить легко виправити. Ви можете нарізати лаги, вирізавши дошки 2'х8 'такої ж довжини, як і ноги, нанести будівельний клей і закріпивши кожну на ногу цвяхами. Після цього, провівши будь-які необхідні електричні дроти або сантехнічні труби, ви прокладете фанерний підлогу з клавіатурою 1/2 "A / C".

Підходящий доступ

KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

На даний час у мансарді може бути нерухома драбина, спускна драбина або взагалі відсутні сходи. Те, що на вашому горищі, мабуть, не має, це набір кодових сумісних сходів. Щоб перетворити горище в житлове приміщення, ви не можете забезпечити доступ через трап. Сходи повинні:

1. Забезпечте мінімум 6'8 "прогону по всій довжині сходів. Будьте принаймні 36" шириною. Майте протектори глибиною не менше 10 ". Майте стояки висотою принаймні 7 1/4".

Майте точку виходу

Матейсл / Гетті Зображення

Горища - це найгірше місце для пожежі, оскільки спека та вогонь швидко ростуть. Оскільки сходи на горище можуть виступати димоходом, щоб пожежа швидко поширилася, необхідно мати вторинну точку виходу або виходу.

У більшості кодів це означає відкривання (не закріплене) вікно назовні. Якщо ви плануєте встановити мансардні приміщення на вашому перекритті мансарди, це автоматично потурбується про вимогу виходу, оскільки більшість мансардних вікон містять вікно.