GoodLifeStudio / Getty Images
Якщо ви як більшість орендарів, коли ви закінчите термін оренди, ви, швидше за все, почнете замислюватися над тим, що вам потрібно зробити, щоб ви повернули свій депозит під заставу. Перше місце, на яке ви можете шукати відповідь, - це ваша оренда, але ви, мабуть, вважаєте, що це не надто просвітливо. Швидше за все, ваша оренда говорить трохи більше, ніж вам потрібно, щоб залишити свою квартиру в стані "чистого віника". Що це означає і чи потрібно вам вийти і купити віник?
Мітла чиста означає більше, ніж підлога
Термін "чистка мітла" став стандартним лінгвом нерухомості за умови, коли орендодавець очікує, що орендатор покине свою квартиру. Не існує універсального визначення цього терміна, яке б викладало специфіку, але ось декілька вказівок щодо того, що вам слід робити, коли прийшов час переїхати:
- Розумний знос і нормальність. Не час починати робити ремонт, і це, мабуть, не є вашою відповідальністю. Сподіваємось, непривабливі або несправні частини вашої квартири - наприклад, тріщини на стелі чи пошкоджені віконні лиття - це предмети, які ви довели до відома орендодавця під час переїзду. Якщо ви не повідомили про шкоду, коли переїхали до вас, або якщо пошкодження сталося поки ви там проживали і не повідомляли про це свого орендодавця, у вас може виникнути проблема. На цьому етапі найкраще вказати на всю пошкодження орендодавця та пояснити, коли він стався. Якщо ви залишите його орендодавцеві виявити під час його проходження, ви, швидше за все, несете відповідальності за шкоду. Не перефарбовуйте квартиру. Ваш орендодавець може подарувати вашій квартирі свіжий шар фарби між переїздом та наступним поселенням орендаря. Але не потрібно цього робити. Однак якщо ви фарбували будь-яку стіну вашої квартири - з дозволом або без дозволу - під час оренди квартири слід пофарбувати її назад (якщо тільки ваш орендодавець не сказав вам іншого). У кращому випадку, ви можете обробити деякі крихітні ділянки фарбою для дотику або продуктами, такими як Mr. Clean Magic Eraser (порівняйте ціни). Хоча цього може і не потрібно, іноді невеликі естетичні виправлення можуть значною мірою сприяти загальному враженню квартири. Зніміть цвяхи зі стін. Огляньте свої стіни, щоб переконатися, що нігті, гачки чи інші пристрої, якими ви звикли вішати рами та інші предмети, зникли. Зробіть додатковий крок і обшийте область, щоб заповнити невеликі отвори, що залишилися. Покладіть себе у взуття господаря. Подумайте, що б вас влаштовувало, якби орендодавець оглядав квартиру після того, як ваш орендар виїхав. Ще одна стратегія - зробити вигляд, що ви орендуєте квартиру безкоштовно у свого найкращого друга і хочете залишити її максимально презентабельною для повернення вашого друга. Подумайте про те, як найняти службу прибирання Якщо у вас вже є служба прибирання, регулярно прибирайте квартиру, заплануйте останнє прибирання на день-два, перш ніж ви виїжджаєте. Якщо ви займаєтесь очищенням самостійно, виконайте ретельну роботу, перш ніж виїжджаєте назавжди, або наймайте службу, яка допоможе вам в останню чергу. Послуги з прибирання зазвичай мають спеціальний тариф на прибирання перед переїздом або переїздом, із цінами, виходячи з розміру квартири та чи буде вона чи ні.
