Нілс Хендрік Мюллер / Гетті Імідж
Коли ви живете в квартирі, ви майже впевнені, що навколо вас живе багато людей. Сусіди можуть виявитися великою допомогою (вони можуть збирати вашу пошту та підписувати пакет, поки ви не вдома) або навіть стати вашими друзями. Але, як ви, можливо, вже знаєте, поганий сусід може потрапити під вашу шкіру або змусити кров закипіти.
Якщо сусід почне створювати проблеми, це не означає, що вам потрібно спакувати та рухатися. Натомість виконайте ці перевірені тактики, щоб ефективно вирішити ситуацію:
Підходьте до свого сусіда
Багато людей ухиляються від цієї тактики, бо бояться конфронтації, особливо якщо їх сусід - незнайомець. Щоб подолати свої страхи, не думайте підходити до свого сусіда як протистояння. Натомість ставитесь до цього більше як до дружнього чату, маючи на увазі, що ваша мета - не починати бійку, а пояснити свою стурбованість і побачити, чи можете ви обоє щось вийти. Ви можете дізнатись, що ваш "поганий" сусід зрештою не такий жахливий. Ось як спілкування з сусідом може вирішити проблеми:
Приклад: Проживши у вашій квартирі кілька місяців, ви починаєте чути, як хтось грає на фортепіано через вашу стіну. Це триває тиждень, і тоді ви вирішите поговорити зі своїм сусідом. Ваш сусід пояснює, що вона щойно купила вертикальне фортепіано для сина і що йому потрібно займатися кожен день. Вона не усвідомлювала, що шум турбує, і каже, що може легко переміщати фортепіано, тож це проти внутрішньої стіни замість стіни, якою ви поділитесь. Починаючи з наступного дня, син вашого сусіда практикує фортепіано, але ви нічого не чуєте. Проблема вирішена!
На жаль, не всі сусіди такі розумні. Якщо сусід стане конфронтаційним, не бери приманку, але дай зрозуміти, що ти не там сперечатися. Якщо ваш сусід наполягає, підіть, але не впадайте у відчай. Той факт, що ви вирішили підійти до свого сусіда, підкине вас у кращому світлі, якщо ви поговорите зі своїм орендодавцем або звернетесь до суду.
Поговоріть зі своїм орендодавцем
Ви маєте право жити у своїй квартирі, не турбуючи. (Юристи називають це "мається на увазі заповітом тихої насолоди".) Якщо сусід порушує ваш спокій, можливо, ваш орендодавець покінчить з цим. Наприклад, вашому орендодавцеві може знадобитися застосувати положення про оренду, яке відводить певні години як тихий час проти орендаря, який вносить гучний шум пізно вночі. Або ваш орендодавець може надіслати орендареві суворе попередження від паління у передпокої біля дверей вашої квартири.
Коли орендарі не винні в проблемах, які вони викликають, ваш орендодавець все ще може виправити все правильно. Наприклад, якщо стіни вашої квартири настільки тонкі, що вас турбує навіть тоді, коли ваш сусід розмовляє або грає музику з розумною гучністю, подивіться, чи може ваш орендодавець зміцнити стіни. Якщо сигаретний дим орендатора проходить шлях від своєї квартири до вашої, попросіть свого орендодавця встановити якісні фільтри або внести налаштування в систему вентиляції. Майте на увазі, що ваш орендодавець буде більш схильний вирішувати подібні проблеми, якщо ви були хорошим орендарем, який сплачував оренду вчасно.
Виклич поліцію
Якщо сусід будь-яким чином заподіює вам шкоду чи загрожує, викликайте поліцію. Те саме стосується сусідів, яких ви виявляєте в квартирному будинку незаконну діяльність, наприклад, торгівлю наркотиками. Ви можете бути впевнені, що візит міліції змусить вашого орендодавця приділяти більше уваги вашій ситуації.
Вживайте заходів самодопомоги
Якщо розмова з вашим сусідом та орендодавцем не покращує ситуацію, є деякі речі, які ви можете зробити самостійно. Наприклад:
- Боротьба з білим шумом: Створення білого шуму може допомогти скасувати будь-які кривдні звуки від непомітного сусіда. Увімкніть вентилятор або відтворіть компакт-диск із зовнішніми звуковими ефектами. Або подумайте про те, щоб інвестувати в хороший «апарат із білим шумом». Ці маленькі машини створюють безперервний, ніжний звук кидаючого повітря, який маскує бродячі шуми, щоб можна було сконцентруватися або розслабитися. Ви можете знайти ці машини в більшості магазинів або в інтернет-магазинах, які продають господарські товари. Носіть вушні пробки: Носіння вушних пробок може допомогти вам добре заснути або отримати мир, який вам потрібен для роботи над книгою. Ці витончені машини не лише роблять повітря, яким ви дихаєте, чистішим та здоровішим для вас, але деякі також маскують приготування їжі запахи, які можуть випливати з квартири сусіда.
Йти до суду
В крайньому випадку, можливо, ви зможете подати позов до свого орендодавця за порушення тихої насолоди. Крім того, якщо ви підете в середині строку оренди, заявляючи, що ваш орендодавець порушив договір оренди, порушивши ваше право на тихе задоволення, ваш орендодавець може вирішити подати позов до вас.
У будь-якому випадку будьте готові до цього можливого дня в суді, зберігаючи належну документацію для підтвердження вашої справи. Наприклад, зберігайте журнал, який показує кожен інцидент "поганого сусіда" та пояснює ваші спроби вирішити проблеми. Також зверніть увагу на будь-які обіцянки, які ваш хазяїн чи ваші сусіди порушили.
Візьміть свій бізнес в іншому місці
Можливо, ви досягли такої точки, коли сусіди завдавали вам занадто багато проблем. Або, можливо, ви випробували всі перераховані вище тактики, і вони не спрацювали. Пам'ятайте, у вас ще є можливість переїхати. Якщо ви знайдете приємнішу і тихішу квартиру, переїзд може виявитися найкращою тактикою з усіх.
