DNY59 / E + / Getty Images
Ряд проектів благоустрою та реконструкції будинків не вимагає дозволів на будівництво. У деяких громадах можна побудувати огорожу або малоповерхове наземне настил без подачі дозволу на будівництво. В інших громадах, навіть якщо потрібні дозволи, плата є лише номінальною. На іншому кінці шкали - дозволи та супутні витрати на перепланування всієї кухні або ванної кімнати, будівництво додаткового чи другого поверху або на повномасштабну реконструкцію.
Не слід ігнорувати витрати на дозвіл на переробку. Ці збори можуть бути настільки високими, що становлять здоровий відсоток від загального бюджету. Окрім грошових витрат, дозволи на перепланування мають ще одну вартість: час, відібраний у самого проекту. Якщо у вас є підрядник, цей підрядник, ймовірно, зробить роботу за вас. Якщо ви виконуєте роботу з реконструкції самостійно, ви повинні визначити, які дозволи застосовуються до вашого проекту, подати документи на отримання дозволів (процес, який часто називають витягненням дозволу ), оплатити дозволи та побачити дозволи до кінця.
Дозволи на переробку надходять або у формі пакетних, або пакетних дозволів. Комплексні дозволи - це колекція індивідуальних дозволів для таких популярних проектів, як кухні та ванні кімнати. Нерозділені дозволи - це ті ж індивідуальні дозволи, які ви повинні скласти самостійно, створюючи власний дозвіл на перегляд кухні або ванної кімнати.
Висока вартість дозволів на будівництво
Місцеві будівельні норми можуть відрізнятись від місця до місця, але дозвільна плата завжди відрізнятиметься, в деяких випадках астрономічно. Міста, повіти та інші муніципалітети встановлюють плату за дозвіл на будівництво до рівнів, розрахованих на покриття витрат на адміністрування програм.
Однак структура дозвольної плати не є грою з нульовою сумою. Плата за дозвіл також є цінним джерелом доходу. Масштабні житлові та комерційні будівлі дозволяють коштувати власникам та будівельникам дуже багато і приносять дуже потрібний дохід. Наприклад, у Сан-Хосе, штат Каліфорнія, проекти багатоквартирних житлових новобудов коштують у низькі тисячі дозволів та десятки тисяч на огляди плану.
Упорядковані пакети дозволів на переробку
Деякі завдання з благоустрою будинку - це по суті разові проекти: душ, дах, навіс. Але інші проекти є багатошаровими, а декілька підпроектів містять проект у цілому. Щоб полегшити процес подання заявок на отримання дозволів, деякі будівельні управління створюють колективні пакети дозволів та зборів для спільних проектів будівництва та реконструкції.
Повний переробку ванної кімнати може складатися з нових електричних проводів, додаткових розеток GFCI, сантехніка переїхала з одного місця в інше, підлоги, знесення старої ванни та встановлення нової, вентилятора ванної, утеплення та фарбування. Більш сенс зібрати кілька необхідних дозволів та розмістити їх під егідою дозволу на перегляд парасольки.
Комісійні збори за дозвіл зазвичай коштують не менше, ніж складання дозволів разом окремо. Легкість стосується скоріше скорочення бюрократії, ніж економії витрат. Деякі елементи пакетних дозволів на реконструкцію можуть не застосовуватися до вашого проекту, і вам може знадобитися вказати, що вони не стосуються вас.
Створення власного дозволу на переробку
Там, де немає пакетних дозволів на реконструкцію, вам потрібно створити власний дозвіл. Настінні та базові шафи, стільниці, підлоги та фарбування зазвичай не вимагають дозволів, але в деяких районах можуть знадобитися дозволи; обов'язково запитайте. Видалення стін та зміна площі будинку майже завжди вимагають дозволів. Працівники відділу дозволів зазвичай допоможуть вам визначити всі дії, які можуть потребувати дозволу, по суті створюючи пакетний дозвіл для вас.
Дозволи на переробку кухні
Типові проекти в рамках реконструкції кухні, які можуть вимагати дозволу:
- 20-амперні схеми та розеткиСвітильники та вимикачіВентилятор / витяжка витяжних газопроводів Газопровідна лінія та газовий діапазонВстановлення мийки, включаючи канали подачі та відводу та утилізацію посудомийної машиниВсі лінії водопостачання та зливу для кухні
Дозвіл на переробку ванної кімнати
Типові проекти реконструкції ванної кімнати, на які може знадобитися дозвіл:
- Водопровідні лінії для душу та ванни та вимикачі та розетки для 20-амперного освітленняСвітильники та вимикачіВентилятор вихлопу Туалет
