Стівен Сімпсон / Iconica / Getty Images
З того дня, коли ви вирішите шукати квартиру до самого кінця строку оренди, є ймовірність виникнення дискримінації у житлі. Якщо ви вже стали жертвою несправедливої дискримінації, ви знаєте, як неприємно це може відчувати. Крім емоційної туги, є ймовірність фінансових втрат, незручностей та інших проблем.
Хоча ви не можете запобігти дискримінації інших людей, ви можете бути готовими, ознайомившись з вашими правами, навчившись виявляти незаконну дискримінацію та знаючи, які ваші варіанти поводження з порушниками.
Важливі основи справедливого житла
Ось що вам потрібно знати про житлову дискримінацію:
- Дізнайтеся, чи є ви частиною "захищеного класу". Якщо ви вважаєте, що до вас ставляться недобросовісно, ви можете мати поважну юридичну заяву, якщо ваше поводження обумовлено вашим членством у захищеному класі.
Наприклад, "сімейний статус", який стосується присутності одного або декількох дітей до 18 років, є захищеним класом згідно із Законом про справедливе житло (FHA), федеральним законом. Отже, орендодавець, який відмовляється здавати вам в оренду просто через те, що у вас є маленькі діти, може нести відповідальність за порушення законодавства про справедливе житло.
Отримайте відповіді на поширені запитання щодо захищених класів, включаючи сім захищених класів, що входять до FHA. Ваше державне законодавство може включати додаткові захищені класи. Визнати незаконне "рульове управління". Керівництво, непряма форма дискримінації в житлі, заслуговує на особливу увагу через те, наскільки це поширене. Коротше кажучи, це тонка практика намагатися обмежити вибір житла людиною, керуючи або заохочуючи мисливців квартир шукати в іншому місці.
Правила управління житлом та міським розвитком США (HUD) справедливого житлового регулювання визначають чотири основні види управління. Перш ніж почати шукати квартиру, ознайомтеся з рульовим управлінням, щоб ви могли його визначити і, можливо, вжити заходів. Переслідувати справедливий житловий позов. Якщо ви вирішили, що хочете вчинити судовий позов проти орендодавця, брокера, розпорядника нерухомості чи іншого професіонала з житла, вам не потрібно найняти адвоката чи вести дорогі судові процеси. FHA дозволяє подавати скаргу до HUD або по телефону, поштою або в Інтернеті.
Використовуйте цей ресурс для перегляду кроків, які вам потрібно буде вжити та отримати доступ до форми скарги. Також майте на увазі, що хоча це досить порівняно простий процес, подання юридичної скарги на особу чи юридичну особу - це завжди серйозний бізнес. Отже, знайдіть хвилину, щоб розглянути, що стосується, щоб ви могли прийняти обгрунтоване рішення. Знайте свої права, якщо ви або ваш сусід по кімнаті має інвалідність. FHA захищає потенційних людей та орендарів від дискримінації за інвалідністю. Визначення цього терміна може бути ширшим або вужчим, ніж ви думаєте, тому ознайомтесь з тим, що згідно із законом кваліфікується як інвалідність. Також з’ясуйте, чому заборона дискримінації щодо інвалідності може захистити вас, навіть якщо ви не маєте кваліфікованої інвалідності.
Нарешті, якщо ви визначите, що FHA захищає вас від дискримінації на основі інвалідності, дізнайтеся, що повинен робити ваш орендодавець, а що не повинен, щоб уникнути порушення ваших житлових прав. Дізнайтеся про спеціальні питання справедливого житла. Незалежно від того, шукаєте ви квартиру чи вже живете в ній, у вас є багато прав, які допоможуть вам насолоджуватися досвідом, вільним від недобросовісної дискримінації.
Ось деякі додаткові ситуації чи спеціальні проблеми, які можуть бути актуальними для вас:
