skynesher / Getty Images
Благоустрій будинку, ремонт та ремонт завжди є значними інвестиціями. І з такими грішними грошима - і рішеннями, які часто приймаються під тиском - ремонт будинків є привабливою ціллю для аферистів, які планують взяти гроші та бігти. Захистіть себе від шахрайства; зверніть увагу на ці загальні схеми.
Вони пропонують продати вам матеріали іншого проекту
« Я робив роботу по сусідству і в мене залишилися деякі матеріали. Я дам вам добру угоду щодо цього проекту. "Ніколи не платіть тому, хто приїжджає без повідомлення і не скидає на вас подібну лінію. Хороший підрядник зазвичай знає, скільки їм потрібно матеріалів, і якщо у них залишиться залишок, вони не збираються просто розбирати його поруч. Швидше за все, ви заплатите свої гроші і в кінцевому підсумку виберетеся з нестандартною або зграбною роботою. І ви ніколи не зможете їх знайти знову, як тільки вони поїдуть.
Вони хочуть уникати дозволів
Це завжди повинен бути великий червоний прапор. Підрядник, який не хоче отримати дозвільні документи, швидше за все, буде неліцензований, вирізати інші куточки та уникнути того, щоб влада уважно придивилася до своєї роботи. Вони можуть спробувати переконати вас, що ви заощадите кілька доларів, але ви завжди платите більш високу ціну в дорозі. Вони не тільки не відповідають за роботу, але і недозволені удосконалення, як правило, створюють проблеми, якщо ви намагаєтесь продати будинок.
Будьте обережні до переслідувачів штормів
Після великої бурі спокусити наймати когось, хто з’явиться без повідомлення. Коли сотні будинків потребують ремонту поспіхом, у кращих підрядників буде тривалий час очікування, і ви хочете, щоб ваша робота була зроблена відразу. Але компанії, що переслідують шторми, спускаються на райони після великих пошкоджень і роблять громіздку або неповну роботу за гроші. До того моменту, коли ви помітите нижчу якість, вони вже їдуть до наступного міста, не маючи змоги прослідкувати.
Вони вимагають оплати вперед
Розумний авансовий внесок є частиною цього процесу, але надмірний внесок, особливо той, що перевищує третину загальної вартості, є ознакою того, що вони можуть взяти гроші та запуститись. Деякі штати обмежують платежі за законом, тому перевірте свої місцеві правила. Angie's List повідомляє, що близько 75% фахівців з благоустрою на дому готові домовитися про початкові платежі, що може стати хорошою новиною, якщо вам потрібно найняти іншу послугу.
Вони продовжують підвищувати ціну
Справді, непередбачені ускладнення трапляються, але будьте підозрілі, якщо ваш підрядник почне знаходити причини, щоб підняти ціну. Ваш письмовий контракт повинен містити механізм для замовлень на зміну, який ставить усі зміни в письмовій формі з вимогою підписати обидві сторони. Якщо ви підозрюєте, що вони не чесні щодо необхідності підвищення ціни, розгляньте другу думку інспектора, іншого кваліфікованого підрядника чи місцевого будівельного відділу.
Вони тиснуть на вас, щоб швидко прийняти рішення
Кваліфікованим підрядникам не потрібно використовувати тактику продажу високого тиску, яка звучить так, ніби вони намагаються продати вам продукцію, як бачили по телевізору. Ремонт будинку чи ремонт є серйозною інвестицією, і хороший підрядник зрозуміє, що варто зайняти кілька днів, щоб продумати це. Навіть у справжній надзвичайній ситуації, коли ваш підрядник намагатиметься вразити вас важливістю негайного виконання ремонту, вони не будуть утримувати ціну заручників, щоб змусити вас відразу погодитися.
Вони не хочуть нічого писати на письмі
Завжди потрібно це писати. Письмовий договір захищає і вас, і підрядника з дуже поважних причин. Переконайтеся, що в договорі є датований графік роботи, умови оплати, порядок змін, розбиття витрат, а також підтвердження ліцензії, облігації та страхування. Ваш підрядник також відповідає за надання інших документів. Якщо все піде не так, письмовий договір є найсильнішим правовим захистом.
