Роберто Вестбрук / Гетті Імідж
Спроба знайти підрядника самостійно може бути хитрою. Ви можете закінчити роботу з тим, кому ви не можете довіряти чи покладатися на нього. Вони можуть мати велику поведінку по телефону і запропонувати вам чудову пропозицію, а потім вирізати куточки на робочому місці та залишити вас у темряві щодо їх прогресу. Вони можуть сказати, що вони мають досвід, але ви можете навчитися краще.
Ось кілька червоних прапорів, на які слід звернути увагу.
Вони мають ставлення з самого початку
Ця людина буде вести шоу під час вашого перегляду. Якщо під час першого дзвінка чи зустрічі з ними негативно розмовляти, очікуйте, що вони будуть однаковими протягом всього проекту.
Професійне ставлення - знак того, що професіонал сприйме вас серйозно і зробить якісну роботу. Найкращі професіонали відкриті для запитань і спокійно до вас звертаються з будь-якими блоками та рішеннями, які вони рекомендують.
Вони ні на що не зобов’язуються
Ваш підрядник повинен мати можливість детально описати необхідні роботи та час, необхідний для його виконання. Ви двоє повинні мати можливість скласти договір та процитувати, які вони можуть підписати та дотримуватися. Якщо вони вагаються або відмовляються брати на себе ці деталі, вони можуть бути не впевнені у своїх навичках та оцінках. Іншими словами: вони можуть не знати, що роблять.
Людині, яка впевнена у своєму досвіді, буде комфортно погоджуватись із строками та контрактами. Зрештою, саме тому їх називають "підрядниками".
Вони пізно і важко знайти їх
Одним з найбільших проблем власників будинків з підрядником є невідповідність. Непрофесійні особи можуть запізнюватися на призначення, запізнюватися на телефонні дзвінки або просто не з'являтися. Вони повинні бути в змозі дотримуватися своїх зобов’язань якомога ближче та відповідати на ваші дзвінки протягом розумного періоду.
Ви знаєте, що ви знайшли чудового підрядника, коли вони обидва приїжджають на місце вчасно і проект працює за графіком або достроково.
Вони не підготовлені
Очевидною підказкою того, що людина, яку ви найняли, не має необхідного досвіду, - це брак підготовленості. Вони повинні мати правильну ліцензію та страховку на роботу, яку ви їх найняли. Вони повинні мати відповідне обладнання. Важливо переглянути їх портфоліо та посилання на роботу, що стосується вашого проекту, перш ніж їх наймати. В іншому випадку вони можуть перебільшувати свій досвід, щоб перемогти вас.
Розгляньте питання просити підрядників щодо довідок, коли ви опитуєте їх на роботу. Якщо вони можуть зв’язати вас з останніми задоволеними клієнтами або направити вас на їх останні відгуки споживачів, ви можете самі підтвердити, що вони мають правильний досвід.
Вони вимагають великого внеску
Якщо ваш підрядник просить на 50% наперед, цілком ймовірно, що вони намагаються покрити витрати на інші проекти, на які вони стиглися. Великі початкові внески - це великий червоний прапор.
Професійні підрядники не повинні сподіватися, що ви заплатите велику суму для початку. Типова угода про оплату розпочнеться з 10% до 15%. Протягом усього проекту власники будинків часто сплачують кілька невеликих платежів з подальшим остаточним, 10% до 15% після закінчення роботи.
Їх оцінки повністю помилкові
Є кілька способів, як підрядник може зайняти або завищити роботу. Якщо вони замовлять зайву кількість матеріалів, ви будете платити за невикористані матеріали. Якщо для завершення роботи їм потрібно ще кілька днів, ніж заплановано, це може бути як незручністю, так і додатковими витратами на оплату праці. Що ще гірше, вони можуть запропонувати вам надзвичайно низьку ціну та не зможуть найняти субпідрядників за тією обіцяною вартістю.
Ви можете захистити себе від більшості цих схем, добре поінформувавшись. Зателефонуйте щонайменше до трьох підрядників. Попросіть довідок. Прочитайте вартість проекту та огляди підрядника. Шукайте професіоналів на сайтах, які передбачають попередній бізнес, і уникайте хаосу та витрат на наймання нечіткого підрядника.
