Роберт Нідрінг / Гетті Імідж
Перш ніж читати далі, зауважте, що ця стаття надає загальну інформацію про те, як розірвати оренду квартири на оренду і є лише для ознайомлення. Якщо ви стурбовані наслідком розірвання договору оренди, вам слід проконсультуватися з професіоналами, такими як юрист по договорах або адвокатська агенція з адвокації у вашому регіоні.
Прочитайте та зрозумійте свою оренду
Важливо, щоб ви знали вашу оренду, включаючи будь-які умови про повідомлення про переїзд та про те, чи можете ви взяти в оренду квартиру чи ні. Кожна оренда повинна містити положення про звільнення, яке включатиме ваші обов'язки. Такі обов'язки, які є найпоширенішими, - це кількість повідомлень про тижні, штрафні санкції за невиконання цього часу та стан квартири після виїзду. Зазвичай орендодавці вимагають принаймні 30 днів попереднього повідомлення з певним твердженням 60 днів. Якщо ви не перевірили всі фінансові обов'язки, які ви взяли на себе під час підписання договору оренди, вам потрібно знати їх зараз. Дізнайтеся правила, над якими ви працюєте, перш ніж вирішити, як діяти далі.
Зрозумійте місцеві закони про оренду
Якщо ваш договір оренди не включає положення про звільнення, то вам слід проконсультуватися з місцевим законодавством щодо сповіщення орендатора про переїзд. Місцеві закони також нададуть вам інформацію про те, коли нормально розірвати оренду - за яких умов ви можете розірвати договір оренди без сплати штрафу. Деякі умови включають неможливість жити у вашій квартирі через якісь структурні катастрофи, що є виною орендодавця. Ми завжди рекомендуємо, перш ніж щось робити, проконсультуватися із законами своєї держави.
Вирішіть, чи варто розірвати оренду
Більшість штрафних санкцій за розірвання оренди включають оренду на один або два місяці, що в деяких містах може бути досить дорогим. Переконайтеся, що знаєте, з чим ви можете зіткнутися у фінансовому плані, перш ніж вирішити йти вперед. Також пам’ятайте, що вам, мабуть, знадобиться довідка від вашого орендодавця, якщо ви плануєте орендувати інше житло; розірвання оренди, якщо ви це не зробите полюбовно, може ускладнити оренду в майбутньому. Крім того, сплата неустойки - незалежно від плати - часто найпростіший спосіб вийти з оренди. Наскільки це буде коштувати вам більше фінансово, ви точно будете зберігати свій кредитний рейтинг.
Перевірте, чи сублітування є варіантом
Деякі резиденції не дозволяють проводити суботинг, тоді як інші відкриті для нього. Ще раз перевірте свою оренду. Якщо ваша оренда дозволяє передавати під заставу, розгляньте це як варіант, особливо якщо орендодавець не готовий домовлятися з вами. Сам субліматинг може бути складним, трудомістким, і це означає, що ти все ще прив’язаний до поточного майна, але завжди є люди, які шукають короткострокову оренду. Однак це може заощадити гроші. Якщо ваша оренда не дозволяє передати суборенду, зверніться до свого орендодавця, щоб дізнатись, чи це варіант; Частина переговорів може включати схвалення орендодавцем особи, яка підписує особу. Знову ж таки, з піднаймом, ви все ще несете відповідальність за оренду до кінця періоду оренди та суборенди.
Повідомте вашого орендодавця
Не припиняйте платити оренду
Отримайте професійну допомогу
Як було сказано раніше, якщо ви сумніваєтесь або ви спробували всі інші варіанти, включаючи переговори зі своїм орендодавцем, проконсультуйтеся з фахівцем. У більшості міст є некомерційні агенції, які займаються питаннями орендарів / орендодавців або організаціями прав орендарів. Ви можете почати там. Наступним кроком є консультація з юристом з нерухомості або юристом по договорах; це може бути дорогим, якщо ви не зробите це через некомерційне агентство, але це може заощадити гроші в довгостроковій перспективі.
