Хімія / вибір фотографа / Getty Images
Якщо родич або друг планує бути вашим поручителем, ця особа повинна розраховувати показати документацію, яка підтвердить їх дохід. Вимоги залежать від орендодавця до орендодавця, але є деякі основні правила, які застосовуються незалежно від того, у кого ви орендуєте.
Документація гаранта
З точки зору орендодавця, є доцільним бізнес-сенс вивчити фінанси поручителя, хоча це може здатися нав'язливим. Орендодавці не можуть просто сказати людині, що вони можуть сплачувати щомісячну оренду. Якби вони могли, тоді ідея орендаря, який потребує поручителя, ймовірно, навіть не виникла б. Це звичайні документи, що вимагаються від поручителів:
- Платні заглушки: Орендодавці зазвичай просять копії одного або декількох останніх заробітних плат. Якщо у вас немає оригіналів, ви можете попросити у свого роботодавця копії. Примітка. Ніколи не потрібно подавати податкові декларації орендодавцю; ваших заробітних плат повинно бути достатньо. Кредитний чек поручителя: Орендодавець, можливо, вважає за краще провести кредитний чек на потенційних поручителів. Для цього ви повинні надати їм своє ім’я, адресу та захисний номер товариства або індивідуальний ідентифікаційний номер платника податків.
Складання угоди про поручителя та орендодавця
Як гарант, ви технічно погоджуєтесь на ті самі фінансові зобов’язання, що і орендар, тому обов'язково попросіть копію договору оренди, перш ніж підписатись як гарант. Крім того, переконайтеся, що договір-гарант є завершеним і що ви розумієте наслідки. Наприклад, ви хочете знати, чи використовується ваша власність як захист. Деякі деталі, які слід зазначити в угоді, включають:
- Щомісячна орендна платаОрендні датиДодаткові мешканці квартир, залежно від цього
Права гаранта
Після підписання угоди з поручителем ви перебуваєте на лінії сплати орендної плати, якщо особа, якій ви гарантуєте, пропускає платежі. Важливо не підписувати жодних угод, поки не розпочнеться оренда. Це тому, що якщо що-небудь провалиться в останню хвилину, і особа, якій ви гарантуєте, не почне орендувати квартиру, орендодавець, швидше за все, прийде до вас з вимогою оплати орендної плати та будь-яких зборів, пов'язаних з пошуком іншого орендодавця для квартири.
Обмеження Гарантійної угоди
Якщо ви незадоволені запропонованою угодою, ви можете висловити свою стурбованість орендодавцю і запитати, чи можете ви обмежити свою гарантію як поручителя на певний проміжок часу, наприклад, період оренди, або на певну суму гроші. Однак це може призвести до того, що вашому другові чи члену родини буде відмовлено у квартирі, якщо орендодавець не вважатиме, що угода забезпечує достатню безпеку. Якщо ваш друг може здати квартиру в оренду, а потім пропустить платіж, ви все одно можете отримувати дзвінки про стягнення платежу або подавати позов до суду як гарант, навіть за умови обмеженої угоди.
Будучи гарантом, є певний фінансовий ризик, це може бути хорошим варіантом, якщо ви фінансово зможете виконати зобов'язання і довіряєте особі, якій ви гарантуєте.
