Дев'ять ОК / Getty Images
Багато орендодавців у США отримують фінансування з Департаменту житлового господарства та містобудування США, також відомого як HUD. Фінансування дозволяє їм орендувати квартири в приватних будинках орендарям з низьким рівнем доходу за зниженою орендною платою. Якщо ви заробляєте нижче лімітів доходу HUD, ви можете претендувати на нижчу ставку оренди. Знайти ці квартири легко, завдяки інтернет-базі даних, що підтримується HUD та оновлюється щодня. Відповідь - лише кілька клацань миші.
Обмеження доходу HUD
Важливо отримати розуміння того, чи маєте ви право на допомогу HUD перед тим, як розпочати пошук. Обмеження доходів від HUD може змінюватись в залежності від регіону, де ви шукаєте квартиру, і вони можуть змінюватися в залежності від року. Ваш дохід може бути занадто високим в одній мегаполісі, але в іншій межі. Ці зміни призначені для врахування різниць і вартості життя різних географічних районів. Розмір субсидії, отриманої орендодавцем, а отже, і ціна, яку він / вона може стягувати з орендаря з низьким рівнем доходу, залежить від того, як ви порівнюєте з середнім доходом у окрузі, де ви проживаєте.
Визначено три рівні з низьким рівнем доходу: ви вважаєтесь низьким рівнем доходу, якщо ваш дохід домогосподарств становить не більше 80 відсотків від середнього доходу. Ви вважаєтесь дуже низьким доходом, якщо ваш дохід домогосподарств становить не більше 50 відсотків від середнього доходу. Нарешті, вас вважають надзвичайно низьким рівнем доходу, якщо дохід вашої родини становить не більше 60 відсотків від дуже низького рівня доходу. Зверніться до житлового агентства у вашому районі, щоб дізнатись середній рівень доходів там. Ті, хто є бездомними, надають перевагу, а для літніх та інвалідів застосовуються спеціальні правила.
Доступ до бази даних
Ось як отримати доступ до бази даних та що робити, коли знайдете результати:
- Відвідайте сторінку пошуку квартир HUD з низькою орендою. Використовуйте спадне меню, щоб вибрати стан, де ви шукаєте квартиру. Всі 50 штатів плюс округ Колумбія та Пуерто-Рико включені до списку. Це перенесе вас на сторінку, де ви можете ввести місто, округ або поштовий індекс, де ви хочете жити. За бажанням ви можете надати більше інформації, щоб звузити пошук потрібної квартири. Ви можете вказати необхідну кількість спалень та вказати, чи зацікавила б ви квартира, яка була відведена для певних груп, наприклад, для літніх людей чи орендарів з обмеженими можливостями. Перегляньте адреси властивостей, перелічені в результатах пошуку, та інформацію, що надається про кожен. Якщо вас зацікавила певна власність, зв’яжіться з компанією, що керує цією власністю, за допомогою номера телефону, який з’являється зліва
Не здавайся
Можливо, вам не сподобається жодна квартира, яку ви шукали, або, можливо, у вибраному вами районі просто немає квартир. Не здавайся. Перевірте ще раз через кілька днів або тижнів - сайт регулярно оновлюється, оскільки орендодавці погоджуються приймати фінансування HUD.
Якщо ви зацікавлені в оренді квартири, яка не є в списку, запитайте орендодавця, чи бажає він співпрацювати з вами, щоб прийняти фінансування HUD. Ще одним варіантом є розширення пошуку, особливо якщо ви зосереджені на одному конкретному місті. Шукайте замість району, і результати, ймовірно, розширяться
