Переваги зелених будівель

Вестенд61 / Гетті Зображення

Зелені будинки - це більше, ніж мода . Багато архітекторів, будівельників та клієнтів погоджуються, що розумні, стійкі будівлі стають необхідністю. Чому? Оскільки, за деякими оцінками, будівлі становлять майже половину світового споживання матеріалів та енергії, одну шосту частину використання прісної води та чверть усієї заготовленої деревини. Із зменшенням витрат на стійкі матеріали та вироби будівництво зеленого кольору є дійсно найбільш економічним видом проектування та будівництва. Все більше і більше, ви не можете дозволити собі не будувати зелене.

• Нижчі витрати на будівництво

  

  Тім Паннелл / Гетті Зображення

  Навіть якщо ви більше не читаєте, це повинно переконати вас: зелені будівлі економлять гроші, починаючи з першого дня будівництва. Це стосується зелених будинків, а також стійких офісних будівель, фабрик, церков, шкіл та інших структур.

  Дослідження, проведене 2003 року Каліфорнійською групою з питань сталого будівництва, показує, що початкові інвестиції в зелений дизайн лише у два відсотки дозволять отримати економію, що перевищує 10 разів більше початкових інвестицій, виходячи з дуже консервативного 20-річного строку будівництва. Наприклад, 40 000 доларів зеленого дизайну в проект на суму 2 мільйони доларів будуть погашені лише за два роки. За 20 років економія складе 400 000 доларів. Іншими словами, ка-ЧІНГ!

• Підвищення продуктивності

  

  Генрік Соренсен / Гетті Імідж

  Ряд досліджень - і здоровий глузд - свідчать про те, що здорові та зручні мешканці будівель більш продуктивні. Дослідження 31 зеленого будинку з міста Сіетл виявило, що прогули зменшилися на 40 відсотків. Ще одне дослідження, яке частково спонсорувало гігант комерційної нерухомості Cushman & Wakefield, повідомило, що на 30 відсотків менше днів хворої серед працівників однієї компанії та виявило збільшення чистих доходів на одного працівника на 10 відсотків після того, як кожен офіс переїжджав до будівель, сертифікованих LEED. Компанії в зелених офісах також мають перевагу у залученні та утриманні чудових працівників.

• Вища ринкова вартість

  

  Езра Бейлі / Гетті Зображення

  Як житлові, так і комерційні будівлі зберігають високу вартість перепродажу, якщо вони включають елементи стійкого дизайну. Цінність для потенційних покупців пов'язана з тим, що вони знають, що їхні корисні послуги та витрати на обслуговування будуть нижчими для зелених будівель, які перевершують незелені будинки. Рівень зайнятості постійно вищий, а рівень вільних вакансій у стійких офісних будівлях.

• Здоровіші окупанти

  

  PeopleImages / Getty Images

  Синдром хворих на будівництво - це проблема, яка десятиліттями мучила будинки та офіси і щомісяця коштувала американським бізнесам мільйонів доларів. Однак зелені будинки уникають багатьох із цих проблем зі здоровими вентиляційними системами та використанням нетоксичних будівельних матеріалів.

  За оцінками EPA, забруднення повітря в приміщенні може бути від 2 до 5 разів гіршим, а іноді і в 100 разів гіршим за якість повітря на відкритому повітрі. З 146 400 смертей від раку легенів у 1995 році 21 100 були пов’язані з газом радону, який зустрічається у багатьох будівлях. Близько 20 мільйонів людей (і понад 6 мільйонів дітей) страждають на астму, яка може бути спровокована забруднювачами в приміщенні, які часто зустрічаються в незелених будинках.

• Податкові пільги

  

  Кен Гілзпі / Гетті Імідж

  Недавні федеральні податкові пільги прийняті для заохочення проектування та будівництва енергоефективних зелених будівель, як житлових, так і комерційних. Багато державних та місцевих органів влади також прийняли податкові положення для заохочення енергоефективних будівель. Запитайте свого бухгалтера чи податкового експерта про Закон про економічний стимул 2008 року, PL 110-185 (ESA), Закон про податок на житлову допомогу 2008 року, PL-2-289 PL (HATA), Закон про надзвичайну економічну стабілізацію 2008 року, PL 110-343 (EESA) та Американський закон про відновлення та реінвестування 2009 року, PL 111-5 (ARRA), щоб дізнатися, чи стосуються вони вашого будинку чи комерційної нерухомості.

• Поліпшення роздрібної торгівлі

  

  Образи Тан Мінг Тунг / Гетті

  Опитування понад 100 магазинів у Каліфорнії (усі вони працювали тим самим роздрібним торговцем) виявило, що продажі були на 40 відсотків вищими, коли магазини були освітлені мансардними світильниками замість електричного освітлення. Торговці роздрібної торгівлі, які можуть використовувати денне світло в інтер’єрі, також можуть знизити електроенергію. Всі ці фактори є ще одним підтвердженням того, що зелені будівлі можуть фактично заробляти гроші.

• Пониження попит на комунальні послуги

  

  aaaaimages / Getty Images

  Одну непряму вигоду для зелених будівель часто не помічають: зменшення попиту на електро-, газо- та водоканали означає, що ці інфраструктури можуть робити більше з меншими. Це може призвести до зниження витрат на комунальні послуги в довгостроковій перспективі, оскільки комунальним підприємствам не потрібно розширюватись, і уникнути передачі цих витрат на розширення клієнтам комунальних послуг. А що стосується енергоефективних будинків з чистою нульовою енергією та будинків з нульовою енергією, то ці будинки фактично подають електроенергію в комунальну мережу і не призводять до витрат на енергію в кінці року. Більшість власників будинків без нуля фактично отримують чек від енергетичної компанії наприкінці року.

• Поліпшення якості життя

  

  Сем Едвардс / Гетті Зображення

  Важко поставити значення в доларі на якість життя. Скільки, наприклад, ви б заплатили, щоб насолоджуватися менш стресовим днем ​​або уникати грипу? Коли всі вищезгадані переваги для зеленої архітектури та сталого дизайну додаються, посилений спосіб життя, який поділяє все суспільство, має сенс як в економічному, так і в екологічному плані. Знову ж таки, коли ми переходимо в епоху розумніших технологій і дорожчих природних ресурсів, ми не можемо дозволити собі не будувати зелені.