Образи героїв / Гетті
-
Правильно влаштовані будинки продаються швидше
Коли ви маєте влаштувати будинок для нерухомості, що показує після того, як ви вже звільнили будинок, більшість експертів з нерухомості погоджуються, що у вас є більший шанс продати його швидко і за вигіднішу ціну, якщо ви зможете заповнити його зі смачно підібраними меблями для оренди та аксесуари Хоча кімнати в порожньому будинку можуть відчувати себе більшими, у багатьох потенційних покупців виникають проблеми з візуалізацією проживання там. Порожні кімнати можуть відчувати себе холодними та непривабливими, і вони можуть лунати, коли потенційні покупці пройдуться. Дослідження показали, що властивості, які ставлять за допомогою правильно підібраних меблів, продаються швидше і за вигіднішими цінами, ніж вакантні.
Але заповнити порожній будинок обстановкою та аксесуарами може складно, якщо ви не знаєте, як це зробити ефективно.
-
Вибір правильного магазину прокату меблів
Каяймаж / Мартін Барро / Гетті Зображення
Шукайте магазини прокату меблів, які забезпечують швидку та безпечну доставку. Коли ваш будинок є на ринку, ви, мабуть, не маєте багато часу. Потрібно співпрацювати з компанією з прокату меблів, яка доставить деталі вчасно і швидко та професійно оформить їх у потрібне місце. Більше того, вам потрібен магазин, який швидко забирає влаштовані меблі після продажу вашого будинку. Багато компаній не включають послуги зі скидання та перевезення вантажів у свої котирувані ціни, тому обов'язково запитайте про це.
Крім того, зробіть кілька досліджень і шукайте компанію, яка розташована неподалік у вашому районі. Це допоможе вам заощадити багато витрат на доставку, особливо якщо ці витрати не включені до вказаної ціни.
Перевірте в Інтернеті огляди компаній, які ви розглядаєте, з таких джерел, як Yelp або HomeAdviser; фактичні відгуки споживачів - найкращий посібник щодо роботи компанії з оренди меблів або професійної послуги з постановки будинку.
-
Виберіть нейтральні меблі
Зображення Гетті
- Вибирайте нейтральні меблі та аксесуари. Мета при влаштуванні будинку - показати кімнати та їх ефективні функції, не привертати занадто багато уваги до меблів та предметів акценту. Вибирайте високоякісні деталі, вибрані для їх вартості декору, а не практичного комфорту, але не вибирайте деталі, які по-справжньому привертають увагу до себе. Переконайтесь, що стиль меблів відповідає стилю будинку - наприклад, модні меблі не виглядатимуть дуже добре в будинку із загальним французьким колоніальним стилем обробки деревини та вікон. Зверніть особливу увагу на спальні. Спальні повинні бути прикрашені меншою кількістю штук, ніж ви б включили, якби ви жили там. Спальня - це дуже особистий простір, і потенційним покупцям буде складно уявити собі проживання там, якщо кімната заповнена занадто великою кількістю предметів. Не забудьте меблі для внутрішнього дворика. Хоча вам може здатися, що нейтральна обстановка призначена лише для приміщень, насправді вони чудово виглядають і на відкритому повітрі. Спрощення кольорів меблів для внутрішнього дворика може красиво доповнити обстановку та допомогти їй по-справжньому виділитися. Прагніть до універсального вигляду, який привабливий і цікавий, але не надто верхній. Такі кольори, як синій, жовтий та коричневий, ідеально підходять для постановки на відкритий простір. Ви можете покращити вигляд яскравими кольоровими подушками та акцентними деталями, які також доступні у більшості компаній, що орендують меблі.
-
Розуміння цін
Леанна Раткеллі / Гетті Імідж
Компанії, які спеціалізуються на оренді меблів для постановки, часто мають фіксовану ціну, що дозволяє вибрати певну кількість штук за ковдру. Наприклад, може бути встановлена фіксована ціна на вісім предметів меблів їдальні, яку ви можете вибрати з будь-яких предметів, наявних на складі магазину. Але переконайтеся, що ви розумієте їхні цінові умови, такі як:
- Чи входять у вартість вартість доставки та перевезення? Чи є плата за певні найвищі варіанти меблів та аксесуарів? Скільки триває період оренди? Що коштує продовжити період часу? Чи є додаткові витрати за пересування меблів вгору та вниз по сходах?
Розгляньте професійну постановку. Є професіонали, які пропонують послуги інсценування будинку, іноді пов’язані з магазинами, що спеціалізуються на оренді меблів та акцентах для постановки. Можливо, варто пошукати домашнього стаджера, який пропонує пакет, який включає професійний огляд вашого будинку, вибір предметів та прокат меблів, все в одній ціні.
Середні витрати
Ціни на оренду меблів для постановки змінюються залежно від того, які послуги пропонуються та скільки предметів орендуються. Професіонал з нерухомості Crystal Leigh Hemphill зауважує, що більшість професійних персоналів, які пропонують повну упаковку, стягують плату від 300 до 600 доларів за первісну консультацію, потім від 500 до 600 доларів за кімнату щомісяця, щоб оснастити будинок і підтримувати його для показу. За таким сценарієм будинок площею 2000 квадратних футів може легко коштувати від 2000 до 3000 доларів на місяць до етапу, при цьому тримісячний мінімум є стандартним контрактом. Тому ви можете очікувати, що постановка з орендованими меблями коштуватиме від 6000 до 9000 доларів. Однак це може бути легко компенсовано кращою ціною продажу будинку.
Нижня лінія
Немає сумнівів, що елегантно обставлений будинок може продатись швидше, ніж порожній будинок, а часто за більш високу ціну. Оренда меблів - чудовий найкращий варіант у ситуаціях, коли ви більше не проживаєте в будинку, і це дещо очікується в будинках, які дорожчі та більш високі. Додавання правильної меблів до будинку може одночасно зробити місце більш привабливим і допомогти потенційним покупцям уявити себе, що вони там реально живуть.
