Як запобігти пошкодженню водою вашого будинку

Андрей Попов / Гетті Імідж

• 10 кроків, щоб уникнути пошкодження води у вашому домі

  Пошкодження води - одна з тих подій, яких більшість власників будинків відчайдушно уникає. Це ні в якому разі не сприяє красі та безпеці вашого будинку; це має лише руйнівні наслідки. Однак простий ремонт може допомогти вам уникнути всього, починаючи від незначного пошкодження води до великих пошкоджень водою, які коштують тисячі і призводять до виклику підрядника.

  Як ушкоджуються будинки від води?

  Пошкодження води не завжди є результатом таких драматичних подій, як урагани та повені. Будинки часто руйнуються внаслідок витоку в труби розміром у щілинах, погано гранульованому ґрунті, заблокованих жолобах чи насосному насосі, який відмовляється включатись. Велика шкода від води є наслідком легко виліковних вад, які більшість власників можуть вирішити проблему заздалегідь.

  Пошкодження води в будинку може бути справді катастрофічним. Залишившись без нагляду, навіть повільний витік буде гнити гіпсокартоном і шпильками, створювати чорну цвіль і, врешті-решт, послаблюватимуть основні конструктивні елементи, як балки та бруси. Припинення витоків перед початком першої краплі води - найкращий спосіб запобігти пошкодженню води.

  Фінансово, пошкодження води також може спустошити ваш банківський рахунок. Страхування власників будинків може покрити велику частину витрат на ремонт. Тим не менш, франшизи та межі покриття означають, що власникам будинків все одно доведеться платити за власні кошти за ремонт. Краще рішення - вирішити потенційні проблеми заздалегідь.

  Міркування безпеки

  Деякі із запропонованих ремонтів та перевірок вимагають, щоб ви були на даху вашого будинку. Переконайтесь, що ви монтуєте дах міцною драбиною і чи вдягаєте взуття, не схильне до ковзання. Можливо, ви бажаєте надягати запобіжний ремінь під час роботи на даху.

  Показники проекту

  • Загальний час: від 1 до 2 днів періодичної роботи Рівень навичок: Вартість для початківців Матеріал: від 50 до 100 доларів

  Що вам знадобиться

  Обладнання / інструменти

  • RakeCaulking gunLatex або нітрилові рукавички

  Матеріали (за потребою)

  • Ущільнювач Розширення згину на 90 градусів згини ліктіЗаміщення черепиціКріпи для покрівельних покриттівМинні P-пасткиPEX труби та фітинги

  Коли викликати професіонала

• Відвідайте Сонці

  

  K-State Research and Extension / Flickr / CC BY 2.0

  • Проект: Пропустіть воду через жолоби, щоб переконатися в течії стічних вод. Якщо потрібно, додайте ліктьовий наконечник на 90 градусів та розширення для випадання води, щоб перенести воду не менше 2 футів або більше від будинку. Час: від 30 до 60 хвилин Інструменти та матеріали: Розгинання і лікті

  Низькі крапельки беруть воду із жолобів та виносять її в сторону будинку. Це проста концепція, яка добре працює. Але спади, які закінчуються перпендикулярно землі, ризикують висунути потік води уздовж фундаменту. Дощова вода, що виштовхується при таких великих обсягах, швидко розмиває ґрунт навколо будинку і може просочуватися в будинок через фундамент, завдаючи великої шкоди.

• Виправлення потрісканої або відсутньої ущільнення

  

  Рієна Катлер / Гетті Імідж

  • Проект: ділянки з пломбою всередині і зовні будинку, які є тріщинами або відсутніми пробками. Час: Близько 1 години Інструменти та матеріали: Ущільнювальний пістолет і затвор

  За трохи більше, ніж ціна трубки або двох зовнішньої прокладки, ви можете усунути протікання навколо вікон та дверей задовго до їх початку.

  Коли гарна погода, зробіть контур зовнішнього вигляду вашого будинку, щоб шукати тріщину чи відсутність ущільнення. Зверніть особливу увагу на верхню частину віконного кожуха, де може накопичуватися вода.

  Будь-яка тріщина, яку ви помітили, повинна бути заповнена; немає такої речі, як хороша чи прийнятна тріщина. Зсередини знайдіть ознаки витоку води, такі як плями від цвілі, пухирчаста фарба, розсипчастий гіпсокартон або штукатурка або термітна активність.

• Сортуйте зовнішній ґрунт

  

  ImageGap / Getty Images

  • Проект: лопатою та граблями перемістіть ґрунт навколо вашого будинку, щоб він знизив мінімум 5 відсотків за перші 10 футів. Час: від 1 до 2 годин Інструменти та матеріали: Лопата та граблі

  Земля, що прилягає до будинку, повинна нахилятися в міру наближення та дотику до стіни фундаменту. Земля, яка відхиляється до будинку, призводить до збору води. Об'єднана вода може потрапити до фундаменту в цій точці або вона може просочитися вниз і вийти через підвал підвалу.

  Легким та ефективним рішенням є переоцінка ґрунту, щоб він відкинувся від стіни фундаменту. Чим далі ви зможете продовжувати схил подалі від будинку, тим краще вам буде. Утрамбуйте грунт так, щоб воду рекомендували рухатись по верху ґрунту, а не занурювати її.

• Огляньте дах

  

  Ромео Нінов / Гетті Імідж

  • Проект: Станьте на дах і огляньте його на наявність сипучих, зламаних, відсутніх або розтрісканих черепиць Час: від 1 до 2 годин Інструменти та матеріали: Молоток, покрівельні цвяхи та черепиця

  Без герметичної покрівлі гарантується, що ваш будинок зазнає пошкодження водою. Навіть не маючи катастрофічного обвалу даху, системи даху можуть просочуватися будь-якою кількістю способів. Перед тим, як настане погода, встановіть драбину проти свого будинку і пройдіться по даху, оглядаючи та виправляючи будь-які черепиці, які можуть дозволити потраплянню води в будинок. Також шукайте зарослий мох, який може працювати під черепицею та будь-які пошкодження від опалих кінцівок.

• Очищення та утримання жолобів

  

  Сильвія Шуг / Гетті Імідж

  • Проект: Очищення жолобів Час: 2 години Інструменти та матеріали: Сходи

  Як і труби у вашому будинку, жолоби та водостоки можна розглядати як тип зовнішньої системи труб, які відводять воду від вашої покрівлі та добре віддаляються від фундаменту. Вода, що розливається по укладеним жолобам, розмиває грунт, що прилягає до будинку, і може поставити під загрозу фундамент. Вода, що протікає через стіни фундаменту, може пошкодити стіни та підлогу.

  Очищення жолобів та водозаборів один чи два рази на рік - це спосіб запобігти всім цим ушкодженням води просто за ціну найму працівника або придбання подовжувальної драбини.

  Взимку очищайте крижані греблі, як тільки вони накопичуються. Додайте захист з крижаних греблів по периметру даху, щоб запобігти засипанню та протіканню води через дах і на горище.

• Зберігайте стічні води здоровими та поточними

  

  vitranc / Гетті Зображення

  • Проект: Огляньте під мийками та переконайтесь, що стоки не протікають. Ремонтуйте або замініть P-пастки. Час: від 30 до 60 хвилин Інструменти та матеріали: Заміна P-пасток

  Мийки призначені для захоплення води та відведення її в магістраль каналізації через стічні труби. Кожна частина цієї системи повинна функціонувати бездоганно. Якщо ні, стічні води будуть просочуватися в шафи раковини. Що ще гірше, гілки ліній, що ведуть до каналізаційного каналізаційного отвору (або DWV), можуть просочуватися між поверхами або всередині стін. Утримуйте раковини і стоки в прекрасному стані:

  • Не допускайте виливу жиру. Зберігайте стічні води з регулярним графіком очищення. Завжди тримайте ситечко на стінках для мийки та душу / ванни. Постійно очистіть ситечко та відкладіть сміття в смітник, а не назад у каналізацію. туалет. Переконайтесь, що переливний стік вашої ванни стікає і не протікає. Регулярно перевіряйте кожну зливну пастку, розташовану в шафах раковини.

• Огляньте та відремонтуйте димохід

  

  Дуглас Сача / Гетті Імідж

  • Проект: Огляньте димохід на предмет сипкого розчину або потрісканих цегли. Також огляньте всередині горища навколо зони димоходу, щоб виявити ознаки протікання навколо димоходу. Час: 1 година, лише огляд Інструменти та матеріали: Сходи та ліхтарик

  Будь-яке отвір у зовнішній конверті вашого будинку - це потенціал витоку та пошкодження води. Димохід - це гігантський отвір, який, як правило, не так добре закритий, як вікна чи двері. Дощ, який потрапляє через незакриті димоходи, особливо через борти, повз миготіння димоходу, спричинить великі збитки на горищі, стінах та підлозі.

  • Встановіть ковпак для димоходу або переконайтесь, що ваш ковпак належним чином прикріплений. Провіряйте димохід або підрядник, огляньте металеві блимаючі коло димоходу, щоб переконатися, що між спалахом та димоходом не проходить вода. кваліфікований муляр або зробіть це самостійно. Ремонт тріщин в цегляній цегли або розчині.

• Стежте за своїм тиском води на предмет протікання

  

  Генрік Соренсен / Гетті Імідж

  • Проект: Перевірте історію рахунків за воду на наявність аномалій, таких як сплески використання, порівнявши ці вимоги щодо водопостачання з минулими рахунками, щоб побачити, чи відповідають вони нормі. Час: 1 година Інструменти та матеріали: Інтернет або паперові рахунки

  Більш свіжим методом перевірки втрат води є придбання електронної системи виявлення витоку води, яка встановлюється безпосередньо на магістральній водопроводі до будинку. Датчики контролюють витрату води, тиск та температуру. Витоки та розривні труби потрапляють до того, як вони завдають занадто великої шкоди. Такі продукти, як Flo і FloodMaster, можуть навіть відключити водопровід, коли це станеться.

• Підтримуйте насос

  

  IcemanJ / Getty Images

  • Проект: Переконайтесь, що електрична розетка насосного насоса справна і що сам насос включається та переміщує воду. Час: 2 години Інструменти та матеріали: Відро з водою

  Зазвичай, розташований у підвалі або на повзанні, насосний відстійник являє собою останню лінію захисту вашого будинку у разі підняття ґрунтових вод або внутрішніх затоплень. Коли вода піднімається в круговій колодязній ямі, плавучий поплавок спрацьовує електрично підключеним двигуном, сигналізуючи йому про початок відкачування води з дому. Витяжний насос дуже схожий на поглинальний насос човна: він відводить воду там, де вона не належить до кращого району.

  • Переконайтесь, що ваш насос все ще підключений до електричної розетки GFCI; що GFCI насправді працює; і що насос увімкнеться. Переконайтесь, що вимикач, пов'язаний із насосним насосом GFCI, все ще ввімкнено. Нові автоматичні вимикачі захисту від дуги і несправності можуть вийти з ладу. Слідкуйте за цими вимикачами та замініть по мірі необхідності. Коли насоси іноді нахиляються випадково, переконайтесь, що ваш насос для відсмоктування вертикальний, а поплавок працює. Перевірте, чи насосний насос рухається водою, наливаючи воду у відстійник.

• Перехід від мідних труб до труб PEX

  

  Лі Валлендер

  • Проект: Замініть корозійні або навіть суцільні мідні труби заміною труб PEX. Час: Довгостроковий проект Інструменти та матеріали: PEX труби та відповідна арматура

  Мідні труби, стандартні в багатьох будинках протягом десятиліть, можуть створити протікання свердловин, особливо коли вони старіють до двадцятирічної позначки. Як і будь-який вид сантехнічного з'єднання, паяні мідні з'єднання можуть вийти з ладу. Але навіть у непроміненій довжині мідної труби корозія може спричинити отвори, які призводять до безшумних, але постійних протікань. Ці крапельки стануть хаосом на стелях і всередині стін.

  Зміна мідних труб на нержавіючі пластикові труби PEX гарантує, що жоден прорізний протікач не пошкодить ваш будинок. Перебудова загальної сантехніки є інвазивною та дорогою. Але ви можете поступово змінювати ділянки міді для PEX кожного разу, коли у вас є доступ до стелі або стіни, оскільки PEX можна ефективно з'єднати з міддю. Як тільки ви навчитеся працювати з PEX, ви побачите, що легко та відносно швидко витягнути інструмент та матеріали, пов'язані з PEX, та замінити секцію труби.