Образи героїв / Гетті
Коли ви намагаєтесь знайти найкращі місця для проживання, вибір мікрорайону є настільки ж критичним, як і вибір будинку чи квартири. Це повинно бути безпечним із низьким рівнем злочинності, доступним для людей, яких ви можете уявити собі дружніми. Залежно від віку вашої родини, ви також можете шукати сім’ї з дітьми, доступ до ігрових майданчиків, хороший шкільний округ тощо.
Якщо ви плануєте придбати житло, майте на увазі, що ви не просто купуєте будинок, ви інвестуєте в сусідство. Ці два є синонімами, тому вам потрібно бути особливо обережним у виборі району, в якому ви будете жити.
Задайте правильні запитання
Запитайте себе, які найважливіші особливості мікрорайону. Що робить мікрорайон особливим для вас? Пам’ятайте, що ви думаєте не лише про власні уподобання, а про всіх членів вашої родини. Ти надаєш перевагу:
- Тихі вулиці чи жвавіша, активна зона? Ходьба до зручностей? Дерева та парки? Близькість близькості до магазинів та ресторанів? Старіші околиці чи новіша забудова?
Розглядаючи ці питання, будьте впевнені, ви також враховуєте конкретні потреби членів сім'ї. У вас є маленькі діти, яким потрібно буде ходити до школи? Якщо у вас немає автомобіля для кожного члена сім’ї, чи комусь із вас потрібен доступ до громадського транспорту?
Тепер, коли у вас в голові зображено ідеальне сусідство, давайте розглянемо ключові фактори, які слід врахувати.
Ставки злочинності в Інтернеті
За допомогою пошукової системи введіть назву міста та "статистику злочинів за мікрорайоном". Це має генерувати певну інформацію, залежно від розміру міста. Більшість великих міських районів мають детальні звіти про злочини, тоді як менші міста можуть мати лише загальну інформацію. Майте на увазі, що різні частини одного міста можуть бути безпечнішими або небезпечнішими, тому корисно розпитати чи навіть прочитати повідомлення про злочини в місцевих газетах.
Зверніться до місцевого відділу поліції
Відділ поліції надасть детальну інформацію про певний район. Це, мабуть, найкраще джерело для інформації про злочини та безпеку. Більшість поліцейських відділень також надають детальну інформацію про те, наскільки активними є громада, якщо вони залучені до запобігання злочинам чи громадської діяльності.
Проїхати навколо району
Шукайте графіті чи інші види вандалізму, наприклад, розбиті вікна. Чи є в будинках сильні засоби стримування, такі як знаки "Остерігайся собаки", чи високі огорожі чи бруси на доступних вікнах?
Погляньте навколо
Проведіть час, гуляючи по сусідству. Спробуйте робити це в різний час дня, щоб відчути його максимуми та мінімуми. Візьміть до уваги стан будинків, передніх дворів, вулиць та тротуарів. Поспостерігайте, чи люди, з якими ви стикаєтеся, з вами контактують. Якщо вони це роблять, швидше за все, це безпечна та доброзичлива громада.
Перевірте наявність вільних ділянок або покинутих будівель. І те й інше можна використовувати для комерційних розробок, які можуть змінити відчуття сусідства та вплинути на цінності нерухомості. Зверніть увагу на рух і швидкість, і якщо на вулиці здається тихою або галасливою.
Також зверніть увагу на тип осіб, які проживають у цьому районі. Чи є більшість мешканців молоді одинокі? Молоді родини? Середнього віку? Пенсійний вік? Або громада - це гарна суміш віків? Чи в основному сусідство складається з будинків для одноквартирних будинків, багатоквартирних будинків, багатоповерхівок або квартир?
Час сполучення
Скільки часу піде на роботу? Ви будете їхати з або проти руху? Чи легко пройти маршрут? Це гарна ідея спробувати маршрут у годину пік, щоб з’ясувати, чи він керований.
Громадський транспорт
Чи доступний громадський транспорт як альтернатива водінню? Наскільки часто пік зупиняється?
Школи
Ознакою доброго сусідства є доглянута школа. І якщо у вас є діти, це, мабуть, перший розгляд при пошуку хорошого сусідства. Ви також можете дізнатись про школи в Інтернеті, на що варто ваших витрат, якщо у вас є діти шкільного віку. Наскільки великі заняття? Наскільки добре виконують студенти стандартизовані тести? Чи закінчує більшість дітей середню школу та / або навчається в коледжі?
Ще один фактор, який слід врахувати - це як ваша дитина потрапить до школи. Чи є громадський транспорт? Вони можуть ходити? Це безпечно? Як далеко їхати?
Поточна вартість житла
Дізнайтеся, які будинки в околицях зараз оцінюються, тоді запитайте у агента з нерухомості, як це порівнюється із середньою вартістю на п'ять і десять років раніше. На скільки збільшилось майно? Чи змінився мікрорайон? Чи знає агент з нерухомості про будь-які майбутні події? Однак майте на увазі, що ріелторам заборонено висловлювати думку, наприклад "цей квартал багатий і безпечний" або "цей квартал небезпечний і бідний", тому ви також можете постукати в кілька дверей і задати питання потенційних сусідів.
Майбутній розвиток
Інформацію можна знайти в мерії або через місцеву Торгово-промислову палату. Майбутні розробки змінюють околиці, збільшують податки та збільшують трафік. Це гарна ідея дослідити майбутній потенціал сусідства, а потім вирішити, чи буде цей прогноз підходить для вас та вашої родини.
Податки на нерухомість
Дізнайтесь у агента з нерухомості чи міста, яка заразшня ставка податку та на скільки вона зросла за останні п’ять років. Чи є ще один очікуваний приріст? Скільки ви можете заплатити за п’ять років? Вставте цю суму у свій рухливий бюджет.
Зручності
Якщо ви людина, яка любить спілкуватися з громадою, ви можете заглянути до сусідніх будинків культу, мистецьких центрів, бібліотек та інших центрів діяльності. Розгляньте місцеву газету, веб-сайти чи дошки оголошень, щоб дізнатись, що відбувається в цій області з тижня на тиждень.
