Якщо все зроблено правильно, постановка на дому дійсно працює. Зробити ваш будинок привабливим для потенційних покупців та допомогти їм візуалізувати себе у вашому домі є важливим.
-
Чи реально працює постановка?
Іван Хантер / Цифрове бачення / Гетьті Зображення
-
Чому працює постановка будинку?
photographee.eu через депозитні фотографії
Постановка завершена, щоб показати будинок у найкращому світлі. Це як деталізація автомобіля, перш ніж продати його. Постановка робить ваш будинок дорожчим.
- Він пропонує покупцям, щоб ви прекрасно піклувались про своє житло. Лише 10% з нас можуть передбачити потенціал будинку, тому решта не зможе побачити, як він може виглядати, якби його прибрали та забруднили. Покупці хочуть зробити якомога менше роботи, купуючи житло. Якщо вони бачать будинок, який виглядає так, що йому потрібен будь-який вид роботи, все, що вони бачать, - це гроші, зусилля та витрачений час, щоб дістатися додому так, як вони хочуть. Роблячи роботу для покупців, вони відчувають, що можуть просто переїхати прямо Відпочиньте і насолоджуйтесь своїм новим будинком. Багато покупців припускають, що якщо ви не можете зайнятися тим, щоб ваш будинок виглядав добре, продаючи його, то, можливо, ви нехтували звичайним обслуговуванням або ремонтом. Це показує червоний прапор. Коли ви показуєте покупцям, як використовувати кожен простір, покупці можуть передбачити себе, просто переїхавши прямо. Вони не дивуються, які кімнати найкраще працюють для різних цілей. Коли їм доводиться думати, як користуватися кожною кімнатою, вони задаються питанням, чи дійсно в будинку достатньо кімнат. Вони по-друге здогадуються - те, чого ви не хочете. Зрештою, це виправдовує ціну, яку ви просите, і не дає їм жодних областей, де вони можуть запропонувати зняти гроші з ціни, оскільки все буде у відмінному стані.
-
Яким чином інсценізація впливає на лістинг та продажну ціну мого будинку?
Зображення Гетті
Постановка дозволяє вам перелічити свій будинок більше, ніж ви могли, якби вдома не було інсценовано. Ви можете перелічити його за те, що дійсно варто, а не перераховувати його більше, ніж це варто, якщо всі постановки були зроблені, і лише припускаючи, що ви дозволятимете відрахування за необхідний ремонт або недосконалість, помічені покупцями.
Більшість влаштованих будинків продають за ціною лістингу або дуже близькою до неї, а іноді навіть і більше. Це може статися, якщо є війна з торгами або продавець хоче переконатися, що вони приходять з найвищою пропозицією, щоб вони прийшли високо, лише на випадок, коли надійдуть інші пропозиції.
Продаж будинку включає стільки факторів. Постановка є одним із компонентів, але якщо інші компоненти не на місці, жодна кількість постановок не допоможе. Ось лише кілька інших факторів, які вступають у гру.
-
Як виглядає загальний процес постановки будинку?
Зображення Гетті
Далі вони проведуть ретельне спостереження та оцінку вашого будинку. Ми працюємо над 7-ступінковим етапом, і оцінка - це перший крок. Стаджер буде проводити вимірювання, щоб скласти чорнові плани підлоги і відзначити великі шматки. Вони також зроблять безліч знімків у всіх кімнатах та просторах та з різних куточків.
Далі театр повернеться до офісу та підготує детальний, обширний звіт, який включає: позитивні риси та негативні риси будинку; запропонований план поверху; пропозиції та ідеї; поради та підказки; ресурси; а також ретельне окреслення кроків, які потрібно вжити та як виконати кожен крок. Зазвичай вони повернуться і перейдуть з вами звіт і пройдуться по дому з планом.
Як я знаю, чи потрібно мені стадію чи ні?
Рекомендується влаштовувати всі будинки: житлові, новобудови, квартири, таунхауси, вільні будинки та оренду квартир чи будинків. Ми також пропонуємо поетапно проводити незалежно від ринкових умов. Іншими словами, ми віримо, що кожен та кожен будинок можуть отримати вигоду від влаштування. Деяким може знадобитися більше постановки, ніж інші, але всі будинки повинні бути поставлені на сцені.
