Стів Коул / Гетті Зображення
Більшість власників будинків, які беруть участь у будь-якому відносно амбітному проекті реконструкції будинку, повинні мати загальне уявлення про вартість, перш ніж робити перший крок. Можна зануритися в фарбування вітальні або самостійно встановити вінілову підлогу в невеликій ванній кімнаті, і все це не розраховуючи проектні витрати, оскільки вартість матеріалів, як правило, низька, а робоча сила безкоштовна. Але середні або великі проекти, такі як доповнення, оздоблення підвальних приміщень, реконструкція ванної та кухні та основні реконструкції сантехніки, зазвичай, мають досить високі витрати, необхідні на планування та підготовку.
Незважаючи на те, що ніхто не може дати точну оцінку вартості реконструкції, не бачачи вашої точної ситуації, можна загрожувати кількома приблизними цифрами для багатьох найбільш бажаних проектів.
Доповнення для дому та кімнати
Доповнення для дому можуть бути настільки ж простими і недорогими, як сонячні кімнати, що доставляються вам доставкою вантажу та збираються самостійно. На іншому кінці спектру є повномасштабні доповнення будинків, які значно доповнюють вартість перепродажу вашого будинку.
- Додаткове приміщення для багатокімнатних приміщень: від 150 000 до 500 000 $ Додаткове приміщення для люкс: від 123 000 до 256 000 доларівЗакриття під'їзду: від 7000 до 16000 доларівМаленька спальня (9 футів на 15 футів): 15 000 доларів, не включаючи встановлення Великої спальні (24 фути на 15 футів): 23 000 доларів, не включаючи встановлення
Перетворення підвальних приміщень
Домашній підвал може здатися спочатку легкою роботою з реконструкції. Але коли ви враховуєте необхідність вирішувати такі складності, як електричні, водопровідні та системи ОВК, а також велику величину всього цього гіпсокартону та підлоги та, можливо, липкі законність перетворення приміщення в оренду, ви закінчите проект із витратами, що наближаються до вартості невеликого додаткового приміщення.
- Закінчіть підвал за допомогою фірмової системи оздоблення підвалу: від 50 000 до 75 000 доларів. Завершіть підвал на нулі з підрядником: від 55 000 до 100 000 доларів. Самостійно оформіть підвал нуля: від 15 000 до 25 000 доларів
Переробка та доповнення ванної кімнати
Реконструкція ванної кімнати - це чудовий проект "робити сам", особливо якщо мова йде про другу чи меншу ванну кімнату. Коли задіяна сантехніка, витрати завжди різко зростають. Переміщення сантехнічних приладів, таких як ванна, душ або туалет, призведе до зростання цін на ще більше.
- Реконструкція поверхонь для ванної: від 1000 до 16000 доларів Реконструкція ванної: від 4500 до 26 000 доларів США
Реконструкція кухні
Щойно перероблена кухня - мрія багатьох власників будинків. Через складність цього проекту, багато власників будинків, які в іншому випадку вміють переробляти будинки, часто все ж вирішують найняти підрядника. Оскільки в кухонних ремонтах задіяні дорогоцінні матеріали, такі як шафи та прилади, навіть саморобна кухня може бути дорогим проектом. Перестановка шаф або встановлення використаних шаф - це один із способів різко знизити витрати на переробку кухні.
- Повномасштабна реконструкція кухні: від 21 000 до 126 000 доларів Повне масштабне реконструкція кухні: від 20 000 до 50 000 доларів Основна реконструкція кухонного поверхонь: від 2000 до 20 000 доларів
Електричний ремонт та ремонт
Виконання власної електричної роботи значно знизить оцінку. Не всі електромонтажні роботи можуть або повинні виконувати власники будинків. Власні будинки рідко виконуються власниками будинків, а також будь-якими роботами вище за панеллю обслуговування. Запуск нових електричних ланцюгів та підключення їх до сервісної панелі може здійснювати власник будинку або електрик. Заміна розетки зазвичай є саморобною роботою.
- Потужність (збільшення електричного обслуговування до 200 Ампер): від 1000 до 1500 доларів США. Відмінні окремі електричні схеми у відкритих стінах: від 250 до 400 доларів за ланцюг для електрика; 25 доларів самостійно Заміна торгової точки: 2 долари
Сантехнічний ремонт та ремонт
Більшість власників будинків, як правило, наймають професійних, ліцензованих сантехніків, щоб взяти на себе сантехнічні проекти та ремонти. Однак, з появою труб PEX і роз'ємних пристосувань, власники будинків робили більше ремонту сантехніки, ніж будь-коли раніше. Такі проекти, як встановлення водонагрівача або насосного насоса, можуть виконувати власники будинку.
- Встановіть новий водонагрівач: від 800 до 1500 доларівВстановіть нову септичну систему: від 4 000 до 6 000 доларівВстановіть насосний насос, не враховуючи встановлення відводу: від 500 до 700 доларівУстановіть французький зливний і насосний насос: від 4 000 до 5 500 доларів самостійно встановіть кухню змішувач: від 50 до 300 доларівВідключіть мідні труби самостійно за допомогою роз'єму, що підходить під зарядку: 5 доларів
Встановлення підлоги та ремонту підлоги
Монтаж підлоги включає в себе і світ, і сам, і професіонал. Ламіновані підлоги, дошка та плитка з вінілового покриття та навіть дрібномасштабні керамічні чи порцелянові плиткові установки легко виконуються власними силами. Але професіонали майже завжди закликаються встановлювати килимове покриття «від стіни до стіни», встановлювати великі простори підлоги з плитки або встановлювати паркетні підлоги з листяних порід.
- Шліфування та оздоблення паркету з листяних порід дерева: від 3 до 5 доларів за квадратний фут. Монтаж підлоги з керамічної плитки: від 15 до 28 доларів за квадратний фут. Монтаж підлоги з вінілової плитки: від 4 до 6 доларів за квадратний фут. Установка килима "на стіну": від 5 до 12 доларів за квадратний фут
Методика
Оцінки отримують, поєднуючи ряд джерел. Оскільки оцінки для реконструкцій та ремонту будинку можуть змінюватись внаслідок таких факторів, як регіон, сезон та тип виконуваних робіт, багато з цих оцінок виражаються як діапазони від низьких до високих. Золотим стандартом та найповажнішим джерелом є поточне ремоделювання. Звіт про вартість та вартість. У цьому звіті використовуються не лише об'єктивні дані, зібрані людьми у сфері нерухомості та будівельної галузі, але й суб'єктивні погляди цих же професіоналів. CostHelper є цінним джерелом анекдотичних оцінок, що надаються користувачами. Домашній радник, послуга, що відповідає підрядникам, надає кошториси через своє Посібник зі справжніми витратами. Оцінки виводяться безпосередньо з робочих місць, які власники будинків наймають через HomeAdvisor.
