Imaima / Getty Images
Майже кожен підрядник має розповідь про те, що замовник дзвонить і запитує: «Скільки коштуватиме будівництво гаража 24 х 24 футів?» Підрядник повинен ретельно відповісти на це питання, оскільки фактична вартість будівництва для двох гаражів однакового розміру може легко змінюватися від 10 000 доларів або більше, залежно від того, як клієнт хоче його створити та закінчити. Кошторис витрат повинен містити детальні запитання та відповіді, щоб визначити фактичні витрати на будівництво.
Щоб визначити вартість будівництва вашого нового гаража, підрядник розгляне кілька елементів.
Визначення правильного розміру
На жаль, не існує "гаражного меню", в якому говориться про малі, середні та великі гаражі, кожен з яких встановив цінові бали. Власник будинку має стільки варіантів, щоб вважати, що приблизна цитата по телефону не буде точною. При цьому, є деякі стандартні розміри та витрати на будівництво, на які підрядники покладаються, торгуючи проект гаража. Гараж на один автомобіль, як правило, має розмір принаймні 12 х 20 футів, тоді як мінімальний розмір для гаража на два автомобілі - 20 х 20 футів. Ці розміри вважаються мінімальними, і рекомендується, як правило, будувати гараж більшого розміру - це практично для того, щоб збільшити простір для зберігання та забезпечити багато місця для відкриття дверей автомобіля. Більшість власників будинків вважають, що гараж розміром 24 х 24 футів забезпечує найкращі показники роботи для типового гаража на два автомобілі за умови, що будівельний майданчик дозволяє достатньо місця.
Усі будівельники мають основні витрати на квадратну фут, які вони повинні враховувати як основні роботи з оформлення та будівництва. Хоча це може дещо відрізнятися від регіону до регіону, залежно від місцевих витрат на оплату праці, добре використовувати середнє значення в 40 доларів США за квадратний фут для гаража, який додається збоку від вашого будинку, щоб він мав загальні стіни, або $ 70 за квадратний фут, якщо гараж будується з нуля. Для окремого нового 20-футового нового гаража плануйте приблизно $ 28 000 доларів, який буде включати в себе базовий бетонний фундамент, каркасні стіни та дах та стандартне покрівельне покриття з асфальтової черепиці.
Це лише вихідний момент, оскільки існує ряд факторів, які можуть додати до цієї основної вартості будівництва.
Фундація
Визначаючи вартість квадратного футу гаража, найкраще працювати з нуля. Перша вартість, яку вам потрібно буде оцінити, - це фундамент підрозділу, який визначається тим, в якому кліматі ви проживаєте. У районах, де земля не промерзає, власники будинків можуть піти, будуючи свої гаражі на бетонній плиті, висипаній праворуч. на сорт. У тих районах країни, де проникає мороз, напевно, краще завести фундамент із підніжжям нижче лінії морозу, при цьому плита засипається між зовнішніми бетонними стінами, які простягаються вниз для стабільності. Середня загальнодержавна вартість основної плити, що плаває, становить близько 4 доларів за квадратний фут, і якщо використовувати фундаменти зовнішньої стіни, ціна зростає до приблизно 5 доларів за квадратний фут.
У нашому прикладі гаража розміром 20 х 20 футів новий фундамент коштуватиме від 1600 до 2000 доларів. Ця вартість може дещо відрізнятися залежно від обставин. Наприклад, якщо потрібні великі розкопки, витрати можуть бути більшими. Або якщо новий гараж будується на місці старого гаража з міцним існуючим фундаментом, витрати можуть бути нижчими.
Кількість дверей гаража
Більшу частину часу вам потрібно буде залучити в компанію, яка спеціалізується на встановленні надземних гаражних воріт, оскільки більшість підрядників не хочуть головного болю та небезпек, які виникають при встановленні пружин натягу. Це означає, що ви будете платити додаткові витрати на оплату праці на додаток до фактичної покупки дверей. Самі двері гаражів оснащені такими варіантами, як вікна, утеплення, колір фарби тощо. Очевидно, що чим модніші гаражні двері, тим більше слід розраховувати платити. Нижня сторона гаражних дверей становить близько 500 доларів, тоді як двері з утепленими або дерев’яними вікнами можуть коштувати до 2500 доларів за двері плюс установку. Плануйте подвоїти цю вартість, якщо ви встановлюєте дві двері у подвійному гаражі. Ця вартість не включає в себе відкривач гаражних дверей або електричну проводку, яку необхідно виконати.
Вікна та бічні вхідні двері
У більших гаражах, де у вас буде простір для роботи, вікна - це приємне доповнення, яке дозволяє пропустити трохи світла та отримати природний вітерець. Звичайно, кількість встановлених вікон також збільшить загальну вартість вашого проекту. Хороша річ, що стосується гаражних вікон - це те, що вони більш функціональні, ніж стильні, тому ви можете придбати менш дорогий тип, ніж для вітальні чи спальні. У вашому гаражі також знадобляться бічні вхідні двері, на які в більшості областей вказано код.
Стандартні одиночні вікна в середньому становлять близько 300 доларів за кожне, і додаткові витрати на оплату праці зазвичай не мають, оскільки установка включена в основні роботи зі встановлення столярної справи. Прості бічні вхідні двері, виготовлені з плоскої сталі, в середньому становлять близько 300 доларів США, а робоча сила вже включена в основні витрати на будівництво. Ви заплатите більше за досконаліші двері зі скляними стеклами, декоративними панелями або конструкцією зі склопластику.
Деяким людям не подобається слабке посилання на крадіжку, яку забезпечує вікно гаража, і замість цього вибирають ліхтарі. Якщо ви виберете світильники, очікуйте, що ви додасте приблизно 125 доларів за час та матеріали для кожного вирізу.
Тип сайдингу та покрівлі
Один з найменш дорогих оздоблень гаража залишає майно, охоплене домашньою упаковкою Tyvek. Це зазвичай тому, що у власників будинків не вистачає грошей, або підрядник пропускає місто. Але більшість людей захочуть більш стильний зовнішній вигляд, такий як:
- Вініловий сайдинг недорогий, простий в монтажі, з великою кількістю кольорового асортименту та довгими гарантіями. В національному масштабі вініловий сайдинг в середньому становить близько 4 доларів за квадратний фут. Алюмінієвий сайдинг довговічніший, може бути безшовним, і його можна фарбувати. Середні витрати, встановлені, становлять від 3 до 8 доларів за квадратний фут, сталевий сайдинг дещо дорожчий за алюмінієвий. Волокноцементний сайдинг набув великої популярності завдяки своєму унікальному зовнішньому вигляду та довговічності (часто несуть 50-річні гарантії). Він може бути пофарбований і непроникний для тепла та холоду. Цей сайдинг випускається як у вигляді дощок, так і у вигляді струси / черепиці. Середні національні витрати становлять близько 10 доларів за квадратний фут, встановлений. Типи коктейлів / черепиць дещо дорожчі, ніж типи дощок. Спочатку це дещо дорого, але це один із найкращих та довговічних сайдингових матеріалів. Сайдинг з кедра є естетичним та екологічно стійким та має гідні теплоізоляційні властивості. Доступний як на дошках сайдингу, так і на шейках або черепиці, кедровий сайдинг колись був стандартом для будинку з пофарбованим сайдингом. Тряски та оперізуючі лиси іноді залишаються незакінченими. Загальнодержавні середні коштують приблизно від 3 до 4 доларів за квадратний фут для встановлених на сайдинг дощок, а іноді і вдвічі більше, ніж для струсів або черепиці. Пам’ятайте, однак, що кедр є сайдинговим матеріалом, що потребує догляду, і його тривалість життя в середньому становить близько 20 років. Ліпнина є дуже міцним сайдинговим матеріалом, і це може бути кращим, якщо ваш будинок стоїть на стороні ліпнини. В національному масштабі середній розмір коштує від 6 до 9 доларів за квадратний фут для ліпного сайдингу. Правильно підтримуваний ліпний сайдинг може прослужити так само, як і сам гараж. Цегляний сайдинг, як правило, будується, застосовуючи цегляний фасад на звичайну обшиту деревом стіну. Найчастіше використовується на гаражах для того, щоб відповідати будинку, де використовується цегла. Середні витрати на установку становлять від 6 до 9 доларів за квадратний фут. Правильно підтримується, це ще один дуже довгоживучий матеріал сайдингу.
Покрівельні поверхні - це ціна відповідно до квадратів - одиниця виміру, що дорівнює поверхні 10 х 10 футів. Тому, якщо у вас є дах гаража на 600 квадратних футів, вам фактично потрібно 6 квадратів. Середні показники нації - від 80 до 100 доларів за квадрат для асфальтових черепиць, на сьогоднішній день найпоширеніший вибір для гаражів. Асфальтові черепиці - це економний вибір, тривалість життя становить від 20 до 40 років, залежно від якості матеріалів.
Також доступні інші покрівельні матеріали, які зазвичай вибираються для того, щоб відповідати тому, що використовується в даху:
- Металеві покрівлі: середні витрати складають від 7 до 14 доларів за квадратний фут (це покрівельне покриття зазвичай не вимірюється квадратами). Незважаючи на те, що ці покрівлі дорогі, вони дуже міцні, тривалість життя 75 років є досить поширеною. Черепичне покрівельне покриття: середні витрати складають від 700 до 800 доларів за квадрат. Хоча і дорогі, ці дахи дуже довговічні. Однак вони можуть вимагати додаткового підкріплення, що підтримує значну вагу.
Додаткові витрати
Один остаточний варіант, про який потрібно визначитися, визначаючи вартість квадратного фута гаража, - чи хочете ви оздобити внутрішні стіни відразу. Залежно від вибраного фактора R, вам потрібно буде додати від 0, 50 до 3, 00 доларів за квадратний фут для утеплення, тоді гіпсокартон, шліфування та фарбування додадуть приблизно 2, 00 долара за квадратний фут. На щастя, цей вид оздоблювальних робіт досить легкий для майстрів, і багато хто вирішує зачекати, щоб завершити цю роботу пізніше.
Також слід врахувати витрати на електропроводку та сантехніку. Більшість областей коду вимагає хоча б одного основного електричного кола до джерел живлення, розетки та відкривача гаражних дверей, і ви, можливо, захочете зробити електрообслуговування більш повнофункціональним. Сантехніка не потрібна, але, можливо, вам потрібно включити утиліту з раковиною для водопроводу та зливу.
Нижня лінія
Як бачите, зателефонувати до підрядника та запитати, скільки коштуватиме гараж, складніше, ніж ви думаєте, і це може викликати ряд питань. Будьте готові витратити якийсь час на визначення типу гаража та його особливостей. Новий гараж може легко коштувати 50 000 доларів або більше, але здорова інвестиція у ваш гараж може створити просто потрібне для вас практичне святилище - не просто місце для зберігання автомобілів, а місце, де можна поспілкуватися з інструментами, поспілкуватися з сусідами або розвинути навички садівництва. Гарний гараж також буде сильним позитивом, якщо ви колись вирішите продати своє житло.
