Пол Бредбері / Гетті Імідж
Продажі дворів можуть бути чудовим способом знешкодити ваш будинок, приносячи додаткові гроші. Тим не менш, погано запланований продаж може бути набагато більше роботи, ніж варто. Організація розпродажу дворів починається з планування та підготовки, щоб забезпечити плавний, без стресу та вигідний продаж.
Що робити
Продажі дворів звучать як легке починання, і вони досить прості, але також можуть бути стресовими. Вам доведеться викопати всі речі, які ваша родина більше не хоче та не потребує, організувати і розцінити свої предмети, рекламувати продаж, збирати столи, бігти в банк за дрібну готівку та налаштовувати товари. Це велика робота, але якщо мати на увазі кілька речей і залишатися організованими та виконувати завдання, ви можете уникнути багатьох дорогих помилок.
- Продажі дворів не організовуються, і вони потребують значних вкладень часу. Підрахуйте, скільки часу, на вашу думку, знадобиться, щоб все було зроблено, а потім потройте (або принаймні подвійно) годин, щоб отримати більш реалістичну кількість. Щось завжди з'являється, і це забирає більше часу, ніж ви спочатку очікували. Використовуйте контрольний список продажу дворів під час підготовки до продажу. Звертайтеся до нього часто, щоб не слідкувати за собою. Перевірте, чи потрібне ваше місто чи округ дозволи на продаж подвір’я. Якщо ви живете в HOA, переконайтеся, що вам дозволено продати двір, тому що деякі вас не дозволять. Заплануйте розпродаж дворів на перші вихідні місяця, якщо ви живете в маленькому містечку, де басейн для покупців обмежений.. Досить часто це відбувається, коли люди, які отримують зарплату раз на місяць, отримують чеки, і майже кожен має більше витрачених готівкових коштів відразу після оплати. Перевірте списки продажів у дворі вашого міста за тижні до вашого продажу. Подивіться у місцевій газеті та на веб-сайтах, як Craigslist. Ознайомтесь із типовими початковими часами в даній місцевості та розкладіть свій графік на найдавніший час. Ще краще заплануйте його почати на 15 хвилин раніше. Серйозні покупці дворів планують свої маршрути заздалегідь, і вони прагнуть бути першим покупцем при кожному продажу. Якщо ваш продаж розпочнеться трохи раніше, ніж решта, ви будете їхньою першою зупинкою. Повіртеся з друзями, членами сім’ї та сусідами, щоб побачити, чи хотіли б вони зробити груповий продаж. Ви будете мати більше допомоги перед і під час заходу, і більше товарів для реклами. Кмітливі покупці дворів розставляють пріоритет серед тих, хто перерахований як багатосімейні, блокові чи мікрорайонні, особливо останні. Хто знає, ви можете навіть почати нову традицію сусідства. Поміркуйте, як зберегти потенційний товар, якщо ви почнете мати сентиментальні болі. Ви завжди можете продати цей предмет у майбутньому продажу, але ви не зможете його повернути. Перейдіть до кількох дворових продажів за тижні, що призводять до продажу, особливо якщо ви зазвичай не ходите на них. Ви дізнаєтесь норми продажу місцевих дворів і зможете отримати ідеї щодо показу та ціни, а також чого уникати.
Уникайте загальних підводних каменів
Ряд поширених помилок може коштувати вам часу та грошей, що перемагає мету продажу подвір’я. Найбільший ключ до успіху - це знати, коли планувати продаж, щоб залучити найбільше покупців. Є певні дні та часи, яких ви обов'язково захочете уникнути.
- Не плануйте розпродаж дворів на "вихідний" день; П’ятниця та субота - традиційні дні розпродажу дворів. У деяких містах стає звичним починати в четвер, але лише тоді, коли продаж також триває в п’ятницю та / або суботу. Неділя чудово підходить для другого дня суботньої розпродажу, але не робіть це основним днем, якщо це не прийнято у вашій місцевості. Не плануйте розпродаж дворів у вихідні дні праці та поминальних днів. Якщо Четверте липня припадає на п'ятницю та понеділок, уникайте продажу в ці вихідні. Хоча у вас все ще є покупці, багато людей планують поїздки або сімейні заходи у вихідні вихідні. З іншого боку, якщо ви живете в зручному для відпочинку місці, ви, можливо, захочете запланувати свою подію на ці свята, тому що мандрівники люблять робити покупки. Не встановлюйте час початку, який пізніше, ніж інші продажі дворів у цьому районі. До того моменту, коли розпочнеться ваш продаж, ваші потенційні клієнти можуть бути без пари та грошей. Не чекайте останніх хвилин, щоб почати готуватися до продажу вашого двору. Однозначно не відкладайте його напередодні вечора. Це не весело залишатися всю ніч перед продажем 7 ранку. Якщо ви не припините скасовувати, ви поклядетеся ніколи не проводити інший продаж.
